海南房子|一梯一戶(hù)可以在電梯口做鞋柜嗎

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一梯一戶(hù)可以在電梯口做鞋柜嗎 觀(guān)瀾湖二手房，觀(guān)瀾湖獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不可以。一梯一戶(hù)電梯間是不能用來(lái)做鞋柜的。因?yàn)檫M(jìn)戶(hù)門(mén)以外的電梯間不屬于業(yè)主私有的，歸整棟樓所有業(yè)主所有。即使我們購(gòu)買(mǎi)的是一梯一戶(hù)住宅，沒(méi)有和其他業(yè)主一起使用這一層的電梯間，也不意味著這一層電梯間屬于這一層業(yè)主所有。

一梯一戶(hù)的電梯屬于整棟樓的公攤面積，我們占有公攤面積會(huì)產(chǎn)生一些不利的因素。比如說(shuō)占有電梯間做鞋柜會(huì)造成一定的消防隱患，影響到住宅的整體形象等等。通常物業(yè)也會(huì)允許業(yè)主占用公攤面積。根據(jù)我國(guó)物權(quán)房規(guī)定，商品房公攤面積屬于全體業(yè)主所有。業(yè)主對(duì)于建筑內(nèi)的住宅等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)于建筑共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。公攤面積是不能私自占有的。我們?cè)陔娞蓍g內(nèi)安裝鞋柜，即使沒(méi)有影響到其他人，也違反了物權(quán)法和物業(yè)管理?xiàng)l例。物業(yè)會(huì)要求業(yè)主進(jìn)行整改，恢復(fù)原樣。

住房公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。公攤面積包括大堂、公共門(mén)廳、走廊、過(guò)道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專(zhuān)用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不包含在住房公攤面積內(nèi)有：庫(kù)房、車(chē)庫(kù)車(chē)道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營(yíng)、自用的海南房子、辦理用房等等。

觀(guān)瀾湖樓盤(pán)推薦

1、鴻洲江山： 均價(jià)398萬(wàn)元/套起元/㎡，項(xiàng)目地址：海榆大道188號(hào)。

2、山湖海： 均價(jià)10520元/㎡，山湖海位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路，綠化率60%。

3、海口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)： 均價(jià)7300元/㎡，海口萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)位于海口市白水塘路與海榆中線(xiàn)交匯處，容積率1。

4、城投長(zhǎng)信上東城： 均價(jià)17446元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省海口美林路與藍(lán)城大道交叉口。

5、海口和諧家園： 均價(jià)17300元/㎡，海口和諧家園位于海口市美蘭區(qū)五指山路63-1號(hào)和諧家園（名門(mén)廣場(chǎng)對(duì)面），

6、濱江芙蓉： 均價(jià)5200元/㎡，濱江芙蓉位于海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路，

7、翠屏·海口鳳凰水城： 均價(jià)20000元/㎡，翠屏·海口鳳凰水城位于翠屏·海口鳳凰水城，開(kāi)發(fā)商是海南南海翔龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

8、宜家居： 均價(jià)8500元/㎡，宜家居位于海口市龍華區(qū)銀河路8號(hào)，

9、江海郡： 均價(jià)7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸島五中路與和平大道交匯處東北角，醫(yī)院配套有海口市人民醫(yī)院、海南省中醫(yī)院、海南省司法醫(yī)院、美兆體檢中心、白沙門(mén)社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站等。；

10、麗晶維港： 均價(jià)19000元/㎡，麗晶維港位于麗晶維港，開(kāi)發(fā)商是京鴻基touzi、海南鋒達(dá)貿(mào)易有限公司。

小編分析：擁有一套觀(guān)瀾湖的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說(shuō)，touzi觀(guān)瀾湖是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂(lè)的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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