海南房子|一梯一戶可以在電梯口做鞋柜嗎

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一梯一戶可以在電梯口做鞋柜嗎 觀瀾湖二手房，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

不可以。一梯一戶電梯間是不能用來做鞋柜的。因為進戶門以外的電梯間不屬于業(yè)主私有的，歸整棟樓所有業(yè)主所有。即使我們購買的是一梯一戶住宅，沒有和其他業(yè)主一起使用這一層的電梯間，也不意味著這一層電梯間屬于這一層業(yè)主所有。

一梯一戶的電梯屬于整棟樓的公攤面積，我們占有公攤面積會產(chǎn)生一些不利的因素。比如說占有電梯間做鞋柜會造成一定的消防隱患，影響到住宅的整體形象等等。通常物業(yè)也會允許業(yè)主占用公攤面積。根據(jù)我國物權(quán)房規(guī)定，商品房公攤面積屬于全體業(yè)主所有。業(yè)主對于建筑內(nèi)的住宅等專有部分享有所有權(quán)，對于建筑共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。公攤面積是不能私自占有的。我們在電梯間內(nèi)安裝鞋柜，即使沒有影響到其他人，也違反了物權(quán)法和物業(yè)管理條例。物業(yè)會要求業(yè)主進行整改，恢復(fù)原樣。

住房公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱。住房公攤面積與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。

不包含在住房公攤面積內(nèi)有：庫房、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的海南房子、辦理用房等等。

觀瀾湖樓盤推薦

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