買房認籌的好處有哪些

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買房認籌的好處有哪些 海南樓盤，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

觀瀾湖買房認籌的醉大的好處是可以優先選房。當開發商搞認籌活動時，觀瀾湖購房者可以交一定數額的認籌金，給自己買一個優先選房的資格，增加選到優質房屋的機會。若觀瀾湖購房者沒有選房成功的話，開發商會把認籌金退還給觀瀾湖購房者。

有的開發商在開盤時，會直接和已交認籌金的觀瀾湖購房者簽觀瀾湖購房合同。這種情況對剛需的觀瀾湖購房者或者在房屋供不應求時，有一定的好處。此外，當開發商搞認籌活動時，會有一定的價格優惠。相比開盤后觀瀾湖買房，可以享受很大的優惠。

1、“認籌”樓盤大多沒有預售許可證：

搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》。很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候觀瀾湖房子預售許可證估計還沒有辦下來

2、變相無償占用消費者資金：

取得認籌資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。另外，有專家提醒這些‘認籌誠意金’，政府及其他機構并無任何監管措施。一旦項目出現問題，開發商卷款而逃，受損失的就是消費者本人了。

3、開發商隨時提價，優惠成“空中樓閣”：

所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，有專業人士指出，這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數超過預期，開發商將立即提價。如此一來，之前的所謂優惠無疑是“空中樓閣”。

觀瀾湖樓盤。。。海南觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。

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