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房屋貸款材料需要提前準備嗎 海南美蘭區樓盤，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
需要，房屋貸款材料需要提前準備征信報告、身份證、戶口本的原件和復印件、婚姻證明材料、工作、工資等證明、連續1年以上的社保繳納證明，需蓋章等。
1、選擇合適的海南房產：我們在海南購房之前要考慮一下自己的實力，算好美蘭區房子的總價是很有必要的，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要海南購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、簽定房屋買賣合同：相信海南購房者心里都有數，海南購房過程中醉重要的環境就是簽訂房屋買賣合同，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3、提交按揭貸款申請：一般情況下，我們所購買的樓盤都有合作的銀行，海南購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關銀行，向銀行了解關于按揭貸款的相關規定，并準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
4、等待銀行審查結果：選擇貸款海南購房的時候，銀行審核的過程會比較繁瑣，海南購房者在提交好申請書之后，銀行會對海南購房者的征信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，海南購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，醉終不得不放棄美蘭區買房。
5、簽訂貸款合同：如果銀行審核沒有問題，就可以與銀行簽訂貸款合同了，我們需要繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然后海南購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知海南購房者拿材料，去房管局做抵押。
6、等待銀行放款：等待房款也是一個煎熬的事情，有一些客戶是需要再去銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件海南房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
7、房管局備案：與銀行的合作完成之后，海南購房者需要帶著《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
8、開立專門還款賬戶開始還款：如果您成功的在房管局備了案，銀行會按合同規定為海南購房者選擇一個金融機構，并且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從海南購房者銀行賬戶扣除月供。
9、收房驗房：一切貸款手續辦妥之后，海南購房者要做的就是等待開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
美蘭區樓盤推薦
1、田德海泉灣： 均價14000元/㎡，田德海泉灣位于?？谑泻５閸u和平大道北段（寶安江南城對面），生活配套有白龍綜合市場 (7公里)豪生大酒店 (3公里)中國建設銀行 (482米)中國農業銀行 (422米)中國光大銀行 (344米)。
2、河琴灣溫泉別墅： 均價6000元/㎡，河琴灣溫泉別墅位于河琴灣溫泉別墅位于?？谑续P翔東路（北側）168號，容積率0.65。
3、紅城湖國際廣場： 均價11000元/㎡，紅城湖國際廣場位于?？谑旋埨ツ下窎|側，綠化率30%。
4、華瑞大廈： 均價5600 元/㎡，華瑞大廈位于?？谑协傊荽蟮郎系ぢ罚飿I公司是。
5、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，容積率3.60。
6、銘盛檀香洲： 均價13000元/㎡，位于海口市海秀西路158號（汽車西站旁）。
7、海岸壹號四期： 均價10400元/㎡，海岸壹號四期位于海口市世貿北路1號，世貿北路與濱海大道交匯處。，綠化率58.9%。
8、海南綠地城： 均價16000元/㎡，海南綠地城位于海南省?？谑忻捞m區海榆大道與新大洲大道交匯處，綠化率50%。
9、福祥家園： 均價6782元/㎡，福祥家園位于?？谑兄猩侥下?—18號，
10、耀江·西岸公館： 均價1720萬元/套起元/㎡，耀江·西岸公館位于西海岸濱海大道濱海豪庭路3號（新國賓館對面），物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。
美蘭區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在美蘭區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。
冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。
冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。
打折熱線：18O8928⒋70
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