LPR是專門針對秀英區房產的嗎

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LPR并不是只針對秀英區房產。LPR形成機制完善后，央行明確要求各銀行在新發放的貸款中主要參考LPR定價，并在浮動利率貸款合同中采用LPR作為定價基準。可見LPR并不只是針對商業住房貸款利率，只是央行對首套和二套商業住房貸款利率設置了利率下限，其他類型貸款則未有明確規定。

存量房貸利率定價基準要求在2020年8月31日前完成轉換，而企業存量貸款利率未來也將進行轉換。

首先，這次調整之后，房貸利率終于徹底和實體經濟脫鉤了。

從此，“存貸款基準利率*(1+上浮百分比)”的利率定價模式基本退出江湖，取而代之的，是“LPR+加點”。

眾所周知，LPR利率包含兩個指標：“1年期LPR”和“5年期LPR”。1年期LPR主要作為實體經濟的利率參考基準，5年期LPR則是房貸利率的參考基準。

從此，即使對實體經濟大幅度降息，大水也不會直接流入樓市，更利于把兩者分開來“精準調控”了。其次，在“房住不炒”和“三穩”的大背景下，接下來，實體經濟的融資利率會大幅度下降，房貸利率雖然降不了太多，但是很有可能小幅下降。

隨著房貸利率的進一步調整，銀行商業貸款利率與住房貸款利率將逐漸持平，但目前來說，住房貸款利率對于剛需秀英區購房者來說還是首選。

住房貸款研究報告對住房貸款行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的住房貸款資料進行全面系統的整理和分析，通過圖表、統計結果及文獻資料，或以縱向的發展過程，或橫向類別分析提出論點、分析論據，進行論證。

同時，重點分析了國內外重點企業、行業發展趨勢以及行業touzi情況，報告還對住房貸款下游行業的發展進行了探討，是住房貸款及相關企業、touzi部門、研究機構準確了解目前中國市場發展動態，把握住房貸款行業發展方向，為企業經營決策提供重要參考的依據。

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