電梯房是什么意思

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電梯房是什么意思 海南海口市房地產，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

電梯房如字面意思，是配套有電梯的樓房，一般樓層超過7層都會安裝有電梯。電梯房的公攤面積一般比非電梯房的公攤面積要多一些，電梯所占面積也要算在公攤面積里，而且一棟樓里配備的電梯越多，得房率就會相應的下降。

1、詢問電梯質量。

買電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟海南購房者海口買房的時候看不到電梯什么樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什么、運行速度是什么、安全性能怎么樣都是必要的。當然除了電梯本身，海南購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。

2、檢查應急設備。

生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，海南購房者應該在海口買房前問清楚如果停電了怎么辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。

3、考察物業。

在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，海南購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那么將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層。

如果樓房設置了電梯，那么這棟樓肯定不低，海南購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合海口市房價、采光通風、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的海南購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。

海南海口新房。。。海南海口買房優勢：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。

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