買現(xiàn)房的手續(xù)

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買現(xiàn)房的手續(xù) 觀瀾湖樓盤，觀瀾湖獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、找房源看房。這是觀瀾湖買房的第一個步驟，也是重要環(huán)節(jié)。找房源的時候可以通過網(wǎng)上平臺，中介或者觀瀾湖房地產(chǎn)公司來尋找。如果是購買現(xiàn)房的話，可以通過中介交易或者是觀瀾湖房地產(chǎn)公司直接交易。選擇觀瀾湖房產(chǎn)公司直接交易的，可以免除一些中介費(fèi)。

2、選定房源。看到合適的房屋后，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況和房屋周邊的情況，然后選定醉佳的房源。

3、簽訂定金協(xié)議。對自己選中的房源進(jìn)行交定金以及簽訂定金協(xié)議，在簽訂協(xié)議錢一定要注意查看房屋的出售許可證或觀瀾湖房產(chǎn)證，很多現(xiàn)房都是已經(jīng)將觀瀾湖房產(chǎn)證先辦理下來，產(chǎn)權(quán)是公司的，這種性質(zhì)不屬于觀瀾湖二手房。

4、繳納首付款并簽訂正式的觀瀾湖購房合同。觀瀾湖房產(chǎn)公司會審核觀瀾湖購房者提供的材料，然后簽訂一份正式的合同，接下來觀瀾湖房產(chǎn)公司的工作人員會帶你去當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，稅款繳納等。

5、銀行做抵押貸款。房屋過戶后，觀瀾湖房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人名字已經(jīng)是你了，就可以跟銀行申請抵押貸款了。在貸款前，需對自己的征信記錄、社保記錄、以及觀瀾湖買房資格和貸款資格等進(jìn)行查詢。按照銀行的要求提交相關(guān)材料，銀行收到資料后會進(jìn)行審核。

6、等銀行貸款審批。銀行放款給觀瀾湖房產(chǎn)公司，然后通知你去銀行拿觀瀾湖房產(chǎn)證。拿到觀瀾湖房產(chǎn)證后去觀瀾湖房產(chǎn)公司進(jìn)行物業(yè)交接。

1、觀瀾湖購房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小：

一般而言，樓盤的開發(fā)需要一至兩年的時間，甚至更長；同時，開發(fā)商為了及時回籠資金，銷售上一般也會采取高開低走，因此，現(xiàn)房的價格往往會比期房高。

2、眼見為實(shí)，紙得信賴：

現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，觀瀾湖購房者可以抽一天的時間，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，進(jìn)屋檢查海南房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。

3、收房周期短，省了租金：

從購買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時間，各種變數(shù)和消耗的時間成本往往給觀瀾湖購房者帶來壓力。購買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖房地產(chǎn)，海口觀瀾湖高爾夫球場、電影公社、足球?qū)W校、溫泉、酒店，還有商業(yè)中心，高端的物業(yè)水平。

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