瓊山區高層住宅是指多少層

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高層住宅是指多少層 瓊山區房產網，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區買房。

建筑層數在十層或超過這個層數，就算是高層住宅，且它的建筑高度在二十四米以上。高層住宅一般都會有設置電梯，在選擇高層住宅樓層時，盡量選擇總層數的三分之一到三分之二的樓層，居住起來比較舒適，各方面性能也比較完善。

高層住宅的優點有：

1、可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

2、尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。

不足之處：

1、touzi大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用。

2、上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩。

3、安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。

4、高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救。

5、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

6、多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。

根據上述情況，國家1985年對高層住宅建設作了明確地規定：“在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、設備條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。”

瓊山區養老樓盤推薦

1、慶豪·萬景峯： 均價17300元/㎡，慶豪·萬景峯位于新大洲大道380號（海南國際三角梅主題公園旁），綠化率37.16%。

2、金色美舍： 均價7800元/㎡，金色美舍位于海口市瓊山區中山南路東側美舍河旁，物業費1.50元/平米/月。

3、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，容積率。

4、新香緹假日： 均價售罄元/㎡，新香緹假日位于秀英區(海口) 老城經濟開發區，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、海悅東方： 均價14000元/㎡，海悅東方位于海悅東方，開發商是海南中億房地產開發有限公司。

6、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，容積率3.49? 。

7、中國城五星公寓： 均價22000元/㎡，中國城五星公寓位于海口市龍昆南路中國城，物業費待定元/平米/月。

8、青春東岸： 均價13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁，周邊餐飲有新銀寶飯店(462米)魚香重慶飯店(460米)欣奇蛋糕店(398米)快樂麥肯(456米)川湘樓(484米)。

9、橡樹園： 均價8880元/㎡，橡樹園位于美蘭區(海口) 文明東路217號，

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瓊山區獨占優越自然資源的環境下，瓊山區是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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