瓊山區申請經濟適用房需要什么條件

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1、家庭成員至少有一人具有本市市區常住城鎮居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員);

2、已婚[含離異(或喪偶)帶未成年子女且擁有監護權]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;

3、申請家庭瓊山區房產建筑面積小于48平方米(含);

4、申請家庭人均可支配收入低于市統計局每年向社會公布的上年度城鎮居民人均可支配收入的80%。

1、申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉鎮政府初審意見。

3、復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭進行復審并進行公示，無異議的，報市住房城鄉建設委。

4、備案：市住房城鄉建設委對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料進行復核，符合條件的，市住房城鄉建設委予以備案。

經濟適用房的優點：

1、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格，有很多瓊山區房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的海南購房人群，給予相關購買優惠等。

3、近年來新開發的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環以內地區，開發單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環境等細節上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的十分明顯。

經濟適用房的缺點 ：

1、建造廉價房由政府出面組織，效率低下。如果政府直接出面，違背市場經濟中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的優配置。

2、廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用政府補貼的住房，對其他窮人不公平。

3、由于廉價房沒有效益激勵，一些政府往往只關心提供了多少套瓊山區房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發商限價出售給中低收入城市居民。

瓊山區買房優勢：海南房產網，海口市瓊山區223國道繞城高速以南，距離美蘭機場約3.7公里。西側緊鄰南渡江，東側為223國道，南、北兩側各有支路通達，景觀資源良好，擁有優越的高爾夫景觀，以及海南的母親河——南渡江水景，交通便利，區域內植被茂盛，空氣清新。

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