【東海岸新房】新手海南買房需要了解什么問題

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新手海南買房需要了解什么問題 東海岸房產網，海南島東海岸的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、新手海南買房要了解開發商的資質、實力以及口碑等。好的開發商，尤其是口碑比較好的開發商的服務和房屋品質都是很到位的。另外就是要關注樓盤的五證是不是齊全。牢記：《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。

2、關于戶型的了解。針對戶型的問題，大家在第一次海南買房時要做足功課。簡單來說，方正、透明、南北通透的戶型是比較好的。但是并不是每一個自己喜歡的戶型都能夠做得到，所以這時候就需要大家在選擇戶型的時候要有自己的取舍了，要能夠真正地明確自己的需求，然后進行合理的選擇。

3、樓層選擇。一般來說，高樓層外部的遮擋比較少，然后可以避免一些周邊的噪音污染，至于粉塵污染也較少，不過要看具體的周邊情況。低樓層的話，比較適合經常需要戶外活動的人群，比如老年人一類。

4、了解房屋周邊情況，比如查看交通、商業、教育配套情況。一定要實地探盤，大家如果不了解的話，可以叫上自己比較了解或者已經買過房的小伙伴經常去看看樓房的地理位置，品質以及周邊配套等等，這些都是需要大家下功夫的哦。

1、評估自己的經濟能力;這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年后可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。醉后估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、東海岸購房前學習一些東海岸房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對東海岸房產知識不了解，在海南買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、海南買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期東海岸房子的生紙提供了保障。

4、在我們東海岸購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

東海岸買房優勢：海南房產信息網，東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。

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