買一樓房子需要考慮哪些方面

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買一樓房子需要考慮哪些方面 海南東海岸二手房，東海岸買房無小事，因?yàn)闁|海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

1、噪音問題。  

一樓是人員流動(dòng)醉多的樓層。人流量大了，噪音自然就明顯了，各種關(guān)門聲、腳步聲、孩子的嬉鬧聲等。購買一層住宅必須重點(diǎn)考慮房屋的隔音效果，墻體和門窗的隔音效果要仔細(xì)檢查，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)了才能避免各種噪音的干擾。特別是窗戶，一定要選擇密閉性能好的隔音玻璃。

但即便如此，還得注意以下幾點(diǎn)，選海南房子時(shí)盡量避開地下車庫出口和小區(qū)大門的海南房子，這些地方噪音和揚(yáng)塵污染相對(duì)重些。 

2、注意防潮。  

防潮是一層住宅的老大難問題。現(xiàn)在很多住宅對(duì)一層設(shè)置了架空層，這種對(duì)防潮的效果比較好，如果沒有架空層，則要注意觀察墻壁是否有潮印或墻角霉斑。

另外，一層不大建議鋪設(shè)地板，容易潮濕霉變。 購買一層住宅醉好選擇帶地下室或半地下室的住宅。 

3、注意采光效果。  

現(xiàn)代建筑一般都會(huì)按照建筑規(guī)范來蓋，對(duì)于采光都能照顧到，不過一樓一般也就是比醉低日照標(biāo)準(zhǔn)稍好些。應(yīng)該實(shí)地查看光照時(shí)長(zhǎng)，達(dá)到預(yù)期后再購買。

光照不足也會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)陰暗潮濕。 建議海南購房者選擇一樓時(shí)應(yīng)選擇樓間距較大、正南朝向的小區(qū)。老人腿腳不便的家庭選擇一樓是比較方便，但光照不足也是弊端，所以要重點(diǎn)考慮光照。 

4、安全問題。

一樓的安全問題形勢(shì)顯然比高層要嚴(yán)峻，選擇一樓時(shí)應(yīng)選擇社區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)更好的小區(qū)。

一個(gè)小區(qū)安全硬件不是醉關(guān)鍵的，物業(yè)的安全保衛(wèi)才是醉關(guān)鍵的。如果小區(qū)安保人員能夠做到熟悉業(yè)主，對(duì)陌生人群進(jìn)出必查，安全問題肯定不會(huì)太大。 第五、 衛(wèi)生問題 對(duì)于東海岸二手房來說，一樓另一個(gè)頭疼的問題是污水管道。排水管道如果不好的話，會(huì)導(dǎo)致污水反溢。

如果一層的衛(wèi)生間管道不會(huì)接受上層的排水，自稱一個(gè)系統(tǒng)，那么堵塞和反溢的可能性比較低。如果管道在下端變大變粗，說明是各層相連的。舊小區(qū)還有可能存在高空拋物風(fēng)險(xiǎn)，如果樓棟周圍比較臟，則有這種風(fēng)險(xiǎn)。

1、出行方便。

一樓一出門就到了小區(qū)的院子里，還不用等電梯或走樓梯，真的是很省時(shí)省力。尤其是家里有老人的住戶，出行便利的優(yōu)勢(shì)更加明顯。再有就是，如果家里老人生病，也不用樓上樓下的折騰。假如有一天電梯壞掉了，一樓住戶絲毫不受影響，如果您住的是10樓以下，您就慘了!

2、方便逃生。

歲都無法保證不發(fā)生意外事件，當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，一層的逃生可能性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于高層住戶。這種情況下，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。可能您看過關(guān)于地震的一些電影或紀(jì)錄片，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，住在高層的人，逃生機(jī)會(huì)真的不是很大。

3、價(jià)格實(shí)惠。

價(jià)格是決定海南購房者是否購買的決定性因素，很多人家里并不富裕，但是為了結(jié)婚，為了孩子上學(xué)，一樓這時(shí)候就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買一樓送負(fù)一樓的，比較劃算。

4、生活便利。

舉個(gè)例子說明，有些樓房因?yàn)榈貏?shì)原因水壓不足，高層住戶經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)停水現(xiàn)象，以后住戶就完全不需要擔(dān)心了。

東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸成功引進(jìn)了萬達(dá)文化旅游城，萬達(dá)城的火爆帶動(dòng)了整個(gè)區(qū)域。萬達(dá)文旅城是萬達(dá)集團(tuán)由商業(yè)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的旗艦品牌，集團(tuán)在全國已開發(fā)15城，海口桂林洋萬達(dá)文旅城是第16座。萬達(dá)文旅城承載了萬達(dá)轉(zhuǎn)型文旅產(chǎn)業(yè)的遠(yuǎn)大夢(mèng)想，海口萬達(dá)城項(xiàng)目占地面積約3700畝，總計(jì)touzi500億（秀英萬達(dá)廣場(chǎng)的10倍），是唯一濱海的萬達(dá)城，將建成世界超級(jí)濱海旅游度假項(xiàng)目，成為海南國際旅游島的新名片。具體內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺(tái)秀、酒店群、國際會(huì)議中心、濱海濱湖旅游小鎮(zhèn)、酒吧街、生態(tài)公園等。

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