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全款海口市買房是一次性付清嗎 海口市房產(chǎn)，海口獨居特色的民族風情。也正是由于海南海口獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海口買房。
海口買房全款不需要一次性付清，一般是分為三次付清就可以了。一開始交的是定金，協(xié)商好后，簽訂買賣合同，再第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當天，支付余款的45%。等拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。
好處：
1、支出總額少。
雖然第一次付的錢多，但從海口買房的總額來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省海口購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。
2、流程簡化。
全款海口買房直接與開發(fā)商簽訂海口購房合同，省時方便。對于購置二套海南房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。
3、更易出手。
從touzi的角度說，付全款購買的海南房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海口市房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，也可以向銀行進行房屋抵押。
弊端：
1、短期壓力大。
一次性全款海口購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的海口購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性海口購房的投入太大，也許會影響海口購房者的其他touzi。
2、變數(shù)大。
就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，海口購房者選擇一次性付款會加大海口購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求海口購房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會有部分預(yù)售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對海口購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中醉大的問題就是“備案難”。
3、touzi風險大。
對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的海口購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。
海口優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、互聯(lián)網(wǎng)金融大廈： 均價30000元/㎡，互聯(lián)網(wǎng)金融大廈位于海口市國興大道5號，周邊餐飲有大地春餅店310米文昌鄧記清補涼240米餐謀天下410米星巴克590米。
2、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，物業(yè)費2.20元/平米/月。
3、海南大廈： 均價25500元/㎡，海南大廈位于海口市美蘭區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)，周邊餐飲有美麗人生燒烤廣場 (184米)老字號一元火鍋 (374米)東北農(nóng)家飯 (485米)。
4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，物業(yè)費0.85元/平米/月。
5、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于海口市金墾路33號，物業(yè)公司是海南昌茂綠城物業(yè)管理有限公司。
6、昌茂·水木清華： 均價6700元/㎡，昌茂·水木清華位于海口市白水塘路 海口一中高中部正對面，周邊商場有恒凱平價超市 (334米)華惠超市 (612米)永順超市 (755米)興佳福超市 (1.1公里)。
7、金海雅苑： 均價8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸島五東路6號(海南省），物業(yè)公司是金華物業(yè)。
8、羅曼帝克： 均價17250元/㎡，羅曼帝克位于濱海大道長濱四路16號，周邊商場有遠大購物廣場（200米）惠友超市 (2.9公里)聯(lián)合一百超市 (3.6公里)傳桂村商店 (3.9公里)興隆批發(fā)店 (3.8公里)。
9、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內(nèi)），
10、亞特蘭蒂斯： 均價30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道西側(cè)，
海口儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi海口儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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