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增量房和海南二手房區別 海南西海岸新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南西海岸都是醉好的買房選擇。
增量房是指西海岸房地產開發商新建造的商品房，增量房俗稱一手房，指西海岸房地產開發商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的海南房產。增量房俗稱一手房指西海岸房地產開發商新建造的商品房，通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的海南房產，增量海南房產的原紙與評估紙接近，有利于征收海南房產稅。
西海岸二手房是已經在西海岸房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記、再次上市進行交易的海南房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是西海岸房地產產權交易三級市場的俗稱。
1、產權清晰。產權證上房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手海南房產權證上所確定的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
2、房屋質量。觀察房屋的結構，建筑與裝修材料。看房屋的內外結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺等；牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。
3、裝修配置。西海岸二手房看原房屋裝修的水平、程度；確認西海岸房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；電話線、寬帶的安裝是否完備等。
4、有問題的房屋肯定不能買，比如說違章建筑、被鑒定為危房的西海岸二手房等等。違章建筑沒有任何法律保障，還有可能被強行拆除。被鑒定為危房的西海岸二手房則沒有任何居住價紙和意義，同樣不能購買。被我國相關的權威機關查封的西海岸二手房不能購買，比如說被海關、公安機關、人民法院、檢察院扣押和查封的西海岸房子，房屋產權不能進行轉移，否則就是對抗公權力，必將受到法律的嚴懲。
5、產權不明確的西海岸二手房交易的時候一定是無法辦理海南房產過戶手續的，沒有依法登記的海南房產則不受法律保護，所以西海岸買房之前一定要查驗賣家的海南房產證書，確認房屋的產權是否清晰，否則就不能購買。
海南房地產。。。海南西海岸買房優勢：西海岸已經匯聚了13家星級酒店。西海岸從2014年海口市政府規劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運動中心、高尚娛樂中心，實現一流的生態景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進入實質開發階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經匯聚了13家星級酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規劃了藍鯨七星酒店及燈塔七星級酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。
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