海南房子解析|二手房網(wǎng)簽和過戶一天可以嗎

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二手房網(wǎng)簽和過戶一天可以嗎 海南房價，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

不可以同一天的，因網(wǎng)簽過后資料需進入到美蘭區(qū)房產(chǎn)中心的數(shù)據(jù)系統(tǒng)庫，通過后才可以辦理交易過戶。全款的話，資質(zhì)通過拿到網(wǎng)簽合同，就可以過戶。商業(yè)貸款需要面簽，5個工作日批貸過戶。公積金貸款需3個工作日初審，1個工作日評估，15個工作日復審，醉后過戶。

1、協(xié)商一致：首先需要買賣雙方達成交易意向，以及就合同條款協(xié)商一致。

2、填表：買賣雙方填寫《存量房買賣合同信息表》，并持房屋擁有權(quán)證和身份證件等到網(wǎng)簽服務窗口申請網(wǎng)上簽約。

3、錄入：窗口工作人員將信息表有關信息錄入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印合同前面部分內(nèi)容，交買賣雙方核對確認。

4、取資料：窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結(jié)算自信自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《轉(zhuǎn)移登記申請書》和《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》交給買賣雙方。

5、簽字：買賣雙方根據(jù)約定填寫買賣合同的相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章后，合同依法生效。

6、辦理繳稅登記：雙方持《存量房買賣合同信息表》及其它材料到地稅部門辦理納稅手續(xù);補交土地出讓金或土地收益等價款;并按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務指南》持有關材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

7、發(fā)證：權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋擁有權(quán)證。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)購房，海口美蘭區(qū)的海甸島，非常好界定，是個獨立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區(qū)的感覺，新房、新路、新公園。

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