海南買二手房交接怎樣驗房

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買二手房交接怎樣驗房 海南海口房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南?？谫I房。

1、詳細檢查房屋質量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況。檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。

2、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

3、清點附送物品海南二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據型號、數量、規格、牌子列好清單。在海南二手房交易時，附送品也算在海南購房費用里面。而且對于海南二手房裝修時也可以利用，減少將來海南二手房裝修成本。

1、當心漏水：有些海口市房子在裝修的時候防水工程做得不夠好，住了一段時間之后就會發現?？谑蟹孔哟嬖诼┧那闆r，一般來說，廚房更多的是直接一條管道，而衛生間確實會有很多管道，因此衛生間更容易產生漏水問題。整個?？谑蟹孔又屑忻懿妓?、電、熱的是廚房和衛生間，而裝修過的海南二手房里就會很容易都把這些管道藏起來。因此如果海南購房者你不注意的話，是很容易被忽略的，尤其是衛生間的漏水情況。

2、注意格局：海南二手房經過裝修之后，基本上已經看不出原本的格局了，但海南購房者要利用以前的戶型圖來判斷海口市房子的格局，有的海南二手房為了遮掩房屋本身存在的不可彌補的缺陷，有些原業主會用家具、床等物品遮擋這些地方，因此大家在看海南二手房時，就更加需要注意一些室內格局的問題了。

3、檢查設施設備：如果海南二手房室內的各項設施設備都是能正常說會用的倒是沒有關系，海南購房者需要注意海南二手房內的設施設備是不是存在質量缺陷。一般有可能存在的問題有：墻面和地面裂縫、天花板脫層、管道漏水、地板滲水、電路開關老化、門窗閉合不嚴等等。海南購房者應重點仔細檢查以下項目：下水道的暢通性、門窗的靈活性、門鎖是否太松或太緊、是否存在私拉亂接現象等。

4、注意費用問題：這一點是很多海南購房者都會遺忘的，大家在驗房時，一定要確定原業主已結清他該承擔的費用。比如水電氣費、有線電視費用、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

5、考察周邊環境：除了海南二手房室內的東西之外，海南購房者還要注意考察海南二手房周邊的環境，走訪可分一天內的不同時段進行，也可在工作日和休息日分別進行。有效的走訪能了解周邊是否有噪音污染，交通條件是否便利，早晚高峰路況以及物業服務質量如何等，和居民多進行溝通也能從側面了解所海南購房屋的真實情況，避免買到兇宅。

?？谑匈I房優勢：海南?？谑蟹慨a信息網，海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區，居住環境也比較嘈雜，不適合養生養老一類人群。房產開發用地不多，一些低價小區規模小，幾乎沒有小區配套。

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