房產(chǎn)證是什么意思

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房產(chǎn)證是什么意思 海南房地產(chǎn)，能用有限的錢(qián)，在東海岸買(mǎi)到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，東海岸買(mǎi)房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海南房產(chǎn)證是海南購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所海南購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，即《房屋所有權(quán)證》。

1、準(zhǔn)備材料：

一般來(lái)說(shuō)，辦理海南房產(chǎn)證需要提供申請(qǐng)人的身份證明，所以在這里要記住，實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好身份證及其復(fù)印件;準(zhǔn)備好海南購(gòu)房所開(kāi)具的銷(xiāo)售發(fā)票及其復(fù)印件;海南購(gòu)房合同以及補(bǔ)充合同;如果是代為辦理要準(zhǔn)備公司的證明書(shū)。

按照房屋類(lèi)型不同，所需要準(zhǔn)備的材料會(huì)有一定出入。

①商品房除了以上資料外需要準(zhǔn)備海南購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、交易監(jiān)證文書(shū)、分戶(hù)平面圖。

②拆遷安置房還需要準(zhǔn)備拆遷證明書(shū)，產(chǎn)權(quán)交換文件，原房屋的注銷(xiāo)證明文件，補(bǔ)償結(jié)算單據(jù)，平面圖。

③單位新建房還需準(zhǔn)備法人證明，建筑所需批文和許可證以及多種建筑圖

④個(gè)人新建房屋還需準(zhǔn)備建筑許可證、建筑紅線(xiàn)圖、防火、審核意見(jiàn)等。

2、具體程序：

雙方在產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，上交相關(guān)資料。有關(guān)部門(mén)會(huì)開(kāi)出收據(jù)，證件領(lǐng)取時(shí)間可以定為10天-3月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)對(duì)上交的材料進(jìn)行審核，如果發(fā)現(xiàn)材料出現(xiàn)問(wèn)題會(huì)通知申請(qǐng)人，順延辦理時(shí)間。

需要注意的是：如果申請(qǐng)人已婚，原則上需要提供雙方身份證原件以及復(fù)印件，婚姻證明原件以及復(fù)印件，如果任意一方不能到場(chǎng)需要提供私章，委托第三方需要提供夫妻雙方私章。如果申請(qǐng)人單身則必須本人到場(chǎng)不得代辦。

如果申請(qǐng)人為單位，則需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件。

東海岸樓盤(pán)推薦

1、融創(chuàng)金城海口壹號(hào)： 均價(jià)27500元/㎡，融創(chuàng)金城海口壹號(hào)位于海南海口國(guó)興大道（勛亭路旁）。

2、碧桂園濱海國(guó)際： 均價(jià)18800元/㎡，碧桂園濱海國(guó)際位于海口市美蘭區(qū)新埠島海新大橋北側(cè)（豪生大酒店旁），物業(yè)公司是海南晟匯物業(yè)服務(wù)有限公司。

3、新世界花園度假村悅江庭： 均價(jià)10000 元/㎡，新世界花園度假村悅江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1號(hào)，物業(yè)公司是海口新世界物業(yè)管理有限公司。

4、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)16500元/㎡，魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷(xiāo)售中心，醫(yī)院配套有東營(yíng)衛(wèi)生院 (830米)江東衛(wèi)生院 (854米)海口市第五人民醫(yī)院 (25公里)海口市第三人民醫(yī)院 (23公里)美蘭區(qū)演豐中心衛(wèi)生院 (4公里)；

5、綠地海德公館： 均價(jià)17000元/㎡，綠地海德公館位于龍華區(qū)濱海大道新生生國(guó)際對(duì)面，物業(yè)公司是海南長(zhǎng)城物業(yè)有限公司。

6、廣物·濱江帝景： 均價(jià)7700元/㎡，廣物·濱江帝景位于廣物·濱江帝景，開(kāi)發(fā)商是海南六合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)有限公司。

7、榕莊： 均價(jià)10000元/㎡，榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號(hào)，綠化率40.9%。

8、南國(guó)·威尼斯城： 均價(jià)20500元/㎡，南國(guó)·威尼斯城位于海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)云定路88號(hào)，綠化率60%。

9、龍墅灣： 均價(jià)13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長(zhǎng)怡路1號(hào)（觀(guān)海臺(tái)對(duì)面），

10、寶華海景公寓2號(hào)樓： 均價(jià)14660元/㎡，寶華海景公寓2號(hào)樓位于海口市濱海大道75號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

東海岸是否紙得買(mǎi)？，東海岸房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問(wèn)小陳，東海岸房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢(qián)人越來(lái)越多，隨著老齡化渡假需求越來(lái)越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說(shuō)不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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