賣東海岸二手房個稅怎么算

購房威信：18O8982847O

賣東海岸二手房個稅怎么算 東海岸樓盤，東海岸生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

賣東海岸二手房個稅基本計(jì)算公式為房屋交易價格減除房屋購買價格后的差額乘以稅率20%。對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實(shí)際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入。對轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時，納稅人可憑原東海岸購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原紙、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。

1、個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅;

2、個人出售商業(yè)用房取得的所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅，不得享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免稅的政策。

1、增紙稅：

政策規(guī)定：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增紙稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。

2、城建稅和教育費(fèi)附加：

城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加免征，因?yàn)橛?jì)稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納的增紙稅。

3、印花稅：

政策規(guī)定：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

4、土地增紙稅：

政策規(guī)定：對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

5、個人所得稅：

政策規(guī)定：對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。

東海岸新房。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：新海口主城區(qū)將形成“一個中心、兩個組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)，其中江東組團(tuán)（東海岸）將重點(diǎn)拓展面向島外的現(xiàn)代綜合服務(wù)功能，有度假休閑、商務(wù)旅游、休閑體育、部分綜合服務(wù)等。

購房V信：180⒏9828470

賣東海岸二手房個稅怎么算此文由臻房小米編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/141135.html