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夫妻觀瀾湖房產(chǎn)證更名有哪些操作 海南觀瀾湖房產(chǎn)，觀瀾湖獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南觀瀾湖獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間觀瀾湖房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是觀瀾湖房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理觀瀾湖房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到觀瀾湖房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。
1、觀瀾湖房產(chǎn)更名是通過開發(fā)商完成的：購觀瀾湖買海南房子的時(shí)候和開發(fā)商簽訂的合同，使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，該過程的房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。但是觀瀾湖房產(chǎn)過戶是要在觀瀾湖房地產(chǎn)交易中心完成的，通過過戶，海南房子的所有權(quán)是會發(fā)生轉(zhuǎn)移和變化的。
2、辦理?xiàng)l件不同：一般來說，觀瀾湖房產(chǎn)更名是在房屋的不動(dòng)產(chǎn)證尚未辦理下來之前進(jìn)行的更名行為，通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂觀瀾湖購房合同即可。但是過戶所需要的條件則是建立原來業(yè)主已經(jīng)有了這個(gè)海南房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)給你，需要過戶的。
3、是否有不動(dòng)產(chǎn)證：觀瀾湖房產(chǎn)更名的前提條件一般都是大家的產(chǎn)權(quán)證還未辦理下來，在產(chǎn)權(quán)證未辦理下來之前，大家可以通過在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂觀瀾湖購房合同即可。但是觀瀾湖房產(chǎn)過戶則是建立在原業(yè)主已擁有房屋不動(dòng)產(chǎn)證的前提下的，通過轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)實(shí)現(xiàn)過戶的。
4、操作方式：觀瀾湖房產(chǎn)更名時(shí)只需要通過開發(fā)商那邊就可以進(jìn)行變更，觀瀾湖購房者在觀瀾湖購房階段通過修改與開發(fā)商簽訂的觀瀾湖購房合同，通過開發(fā)商那邊的操作就可以使房屋的所有人轉(zhuǎn)變成另一個(gè)人或者是多人共有，但是該過程中房屋所有權(quán)人不會發(fā)生變化。但是如果是要進(jìn)行觀瀾湖房產(chǎn)過戶，那么就需要去當(dāng)?shù)氐挠^瀾湖房地產(chǎn)交易中心才可以辦理，通過過戶，房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所有權(quán)人發(fā)生變化。
5、費(fèi)用：不管觀瀾湖購房者是想要進(jìn)行觀瀾湖房產(chǎn)更名或者是辦理觀瀾湖房產(chǎn)過戶，在辦理的時(shí)候都會產(chǎn)生一定的費(fèi)用。觀瀾湖房產(chǎn)更名是開發(fā)商在與觀瀾湖購房者重新簽訂合同之后，收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會通知被更名者來共同辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
觀瀾湖買房優(yōu)勢：觀瀾湖火山巖主題水上樂園：水上樂園蘊(yùn)含豐富養(yǎng)生礦物元素的冷熱溫泉，讓賓客在體驗(yàn)強(qiáng)身健體、美容養(yǎng)顏等多種功效的同時(shí)，各式冷熱溫泉池有效修養(yǎng)身心，適合個(gè)人或多人享用。，觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)
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