【秀英區房產】購買海南新房如何增加共有人

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購買海南新房如何增加共有人 海南買房，海南秀英區度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、秀英區房產證和土地證(均需原件和復印件)至行政服務中心房管窗口按其程序辦理即可。對于去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化產生離婚析產時，可以將秀英區房產變更到其中一人名下。

2、房屋無貸款或貸款已還清要加子女的名字。大部分人會誤認為父母房屋加子女名字是天經地義，是非常簡單的事，不會太復雜，也不需要什么費用。但從物權來講，現產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬于甲，要在秀英區房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續。

1、樓間距：

樓間距指兩棟樓的外墻面之間的距離，包括前后距離和左右距離。對海南購房者而言，樓間距過小，通風、采光、日照時間都會受影響。正常標準前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。

2、容積率：

容積率就是小區內建筑物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型海南購房者挑樓盤容積率醉好不要超過3.5，剛需極限是4.5。

3、綠地率：

綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標準，通常小區的綠地率不能低于30%。

4、得房率和公攤面積：

海南購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。

5、面寬進深：

面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，采光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響采光。

6、層高：

普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是復式或是躍層，層高會影響秀英區房子的價格。

海南秀英區樓盤賣點：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區的行車時間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區片區樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，秀英區房價。

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