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獨(dú)棟別墅要交維修基金嗎 秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
秀英區(qū)購(gòu)房時(shí)的維修基金都是按照房屋的總價(jià)以及面積收取的，小區(qū)的公共部分和共用設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可以申請(qǐng)維修基金。
需要。商品房銷(xiāo)售時(shí)，秀英區(qū)購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，秀英區(qū)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按秀英區(qū)購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。
維修基金怎么用?
1、維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備，具體來(lái)講，公共部位是指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶(hù)外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
2、維修基金的管理：在業(yè)主大會(huì)成立前后、法律規(guī)定了兩種不同的管理主體和模式、在業(yè)主大會(huì)成立前，維修資金由物業(yè)所在地直轄市、市、縣政府建設(shè)主管部門(mén)代管、主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行、作為本區(qū)域內(nèi)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的專(zhuān)戶(hù)管理銀行、并在專(zhuān)戶(hù)管理銀行開(kāi)立住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)。
3、業(yè)主大會(huì)成立后、建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主委員會(huì)通知之日起30日內(nèi)、通知專(zhuān)戶(hù)管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)開(kāi)立的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)、并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會(huì)、維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位，由業(yè)主大會(huì)決定。
房屋維修基金什么時(shí)候交?
購(gòu)買(mǎi)秀英區(qū)新房的秀英區(qū)購(gòu)房者在秀英區(qū)買(mǎi)房時(shí)是需要繳納房屋維修基金的，一般來(lái)說(shuō)房屋維修基金會(huì)由開(kāi)發(fā)商代收，開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交秀英區(qū)房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理秀英區(qū)房產(chǎn)證前一個(gè)月交給開(kāi)發(fā)商，然后開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交秀英區(qū)房產(chǎn)管理中心。
開(kāi)發(fā)商代收房屋維修基金的時(shí)間一般是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)的前一個(gè)月，秀英區(qū)購(gòu)房者在繳納維修基金一個(gè)月后，應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)。當(dāng)然，也有開(kāi)發(fā)商會(huì)明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時(shí)間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。房管部門(mén)一般是根據(jù)開(kāi)發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來(lái)判斷業(yè)主的維修基金什么時(shí)候交的。
秀英區(qū)樓盤(pán)推薦
1、正茂豪庭： 均價(jià)16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道與東線(xiàn)高速交叉口東南側(cè)。
2、金城·新天地： 均價(jià)17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區(qū)海秀大道(海口汽車(chē)西站旁)，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行。
3、魯能海藍(lán)椰風(fēng)： 均價(jià)16500元/㎡，魯能海藍(lán)椰風(fēng)位于海南省海口市美蘭區(qū)瓊山大道8號(hào)海藍(lán)椰風(fēng)銷(xiāo)售中心，周邊商場(chǎng)有喜樂(lè)多連鎖超市 (2公里)華潤(rùn)萬(wàn)家 (20公里)大潤(rùn)發(fā) (19公里)演記全興超市 (4公里)環(huán)島易購(gòu) (1公里)。
4、椰島廣場(chǎng)： 均價(jià)12000元/㎡，椰島廣場(chǎng)位于椰島廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商是海南椰島房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
5、華盛中央公園： 均價(jià)20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長(zhǎng)流起步區(qū)長(zhǎng)海大道與長(zhǎng)濱西四街交匯處，樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，華盛中央公園優(yōu)勢(shì)：1、西海岸挺秀公園兩側(cè)雙公園地產(chǎn)（華盛中央公園南側(cè)為五源河帶狀公園，華盛中央公園中間為挺秀公園）。2、20個(gè)多變戶(hù)型，贈(zèng)送面積更多，滿(mǎn)足不同需求，醉小面積40㎡，70多平方米可以改兩房。3、小區(qū)配有泳池、超市、醫(yī)療衛(wèi)生站。兩層地下車(chē)庫(kù)（使用經(jīng)久耐磨的塑膠地面）、奧的斯電梯（鋼帶技術(shù)、2.5米/秒、3米高的轎廂）、第一太平戴維斯（英式管家服務(wù)）、外墻使用的是真石漆和大面積的玻璃幕墻。。
6、現(xiàn)代花園三期： 均價(jià)11000元/㎡，現(xiàn)代花園三期位于海南省海口市海德路6號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
7、榕景苑： 均價(jià)13000元/㎡，榕景苑位于榕景苑位于海口市鳳翔西路11號(hào)，
8、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)： 均價(jià)11000元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面。
9、天利龍騰灣： 均價(jià)13000元/㎡，位于濱海大道292號(hào)（海南國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目?jī)?nèi)）。
10、海域陽(yáng)光： 均價(jià)22000元/㎡，海域陽(yáng)光位于海口市西海岸國(guó)際會(huì)展中心對(duì)面，周邊餐飲有好百年海景酒樓(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀漁港(831米)。
秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi秀英區(qū)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
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