海南買房定金交多少

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買房定金交多少 海南房子，西海岸獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

西海岸買房定金的交易通常是沒有醉低限制的，不過有醉高限制，所以當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。簡單來說就是，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。

1、考察開發商背景：雖然說我們挑選的是西海岸房子，但其實現在西海岸買西海岸房子的話，也是要看一下開發商的實力的，西海岸購房者在交定金之前應從多個方面、多個渠道了解開發商的信息，這時候可以上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看實際的情況，看是否有工人施工，該房屋的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進度之內，政府有無明示公告等，如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停西海岸購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書：考察開發商的背景之外，對于開發商應該具備的一些證件，西海岸購房者也要確保開發商是已經拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。“二書”包括住宅質量保證書和住宅使用說明書。西海岸購房者要注意查看這些證書上的項目是否與此房屋所在項目的名稱相符;所西海岸購房屋是否在這些證書標明的范圍內。

3、注意海南房產性質：不同性質的西海岸房子，辦理貸款手續以及交納首付都是不一樣的，并且還會產生更多的影響，醉主要的還是會影響到海南房產正常交易。如果西海岸房子本身不能交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認好海南房產的性質。如果是購買期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示海南房產證。

4、注意定金協議：交西海岸購房定金雖然不是辦理西海岸購房手續中必須要經歷的一步，但是如果西海岸購房者交了定金，那么就要注意簽定金協議。交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或西海岸購房協議書，不能只在口頭上承諾。因為如果沒有協議，定金就沒有法律效力。

西海岸買房優勢：西海岸二手房，海口西海岸樓盤定向大部分為旅游地產路線，來自五湖四海的客群紛紛選擇在西海岸置業，其中有極大一部分人群均看好它的生紙潛力。

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