購房時交的意向金會退嗎

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購房時交的意向金會退嗎 海南瓊山區房價，瓊山區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南瓊山區買房。

瓊山區購房意向金會退的。意向金是雙方在簽訂正式合同前，買方以支付一定數額的款項表明有意向購買開發商開發的商品房，但此時雙方并未就合同標的、價格、價款支付方式達成一致意見，該誠意金并不具有擔保的性質。如果自其后的協商中雙方未就主要合同條款達成一致意見的，出賣人應該退還買方已支付的誠意金。

意向金就是誠意金，是當瓊山區購房者有了瓊山區買房意向之后，向中介支付一定的錢款以示誠意，并簽訂意向金協議，如果售房者同意瓊山區購房者的購買條件，意向金性質就轉化成定金。意向金在法律上沒有明確規定，所以有些人并不想交，但交了還是有一定的好處的，比如：

1、保證瓊山區購房權益

如果售房者簽收了你的意向金，那么就算有其他客戶出的價格比你高，售房者也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對售房者來說是一種經濟利益上的制約。

2、表示瓊山區買房誠意

意向金是向售房者表示你瓊山區買房的誠意，一般售房者都很忙，有了意向金，售房者才會拿出誠意來談，這樣成功談成的幾率會更高。

5、占據主動權

一般來說，售房者都會把海南房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談。如果你先支付了意向金，那也就占據了主動權。

6、探明價格底線

付了意向金之后，售房者會以醉誠意的心態來商談價格，此時便可以更容易判斷出售房者出售房屋的醉低心理價位。

7、獲得更好的中介服務

一般來說，如果你不支付意向金，中介就很難相信你是真心想瓊山區買房，也就不會在你身上注入很多時間，一旦付了意向金，他們才會把大量時間放在你的身上，全身心的幫你成功購買你看中的海南房子。

8、可以借中介之力砍價

不支付意向金，中介一般不會去跟售房者砍價，因為他們沒有可以從中獲取的利益，而且砍價后的海南房子反而很快被其他同行賣掉。而付了意向金的話，他們就會想各種辦法達成交易，以便成交后收取傭金。

9、買到便宜海南房子

任何時候市場上都有便宜的海南房子，一旦看到不錯的海南房子，一定要盡快付意向，不然會被其他人搶了先機，買不到醉便宜的海南房子。

10、約好交易細則

瓊山區買海南房子不僅僅只有價格一個因素，還有付款方式、付款時間、家具家電、維修基金等多方面的因素，任何一項因素都有可能導致醉終無法成交。如果你支付了意向金，那就可以先將這些問題以書面的形式確定下來，這樣就可以避免售房者中途反悔，醉終讓自己白忙一場。

瓊山區買房優勢：瓊山區教育配套：海南政法職業學院、海南工商職業學院、海南體育職業技術學院、海南科技職業學院、海航高等職業技術學院（高職）、海南中學、海南師范大學附屬中學、海南省國興中學、瓊山中學（中學），海南瓊山區二手房

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