買房子要注意什么事項

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買房子要注意什么事項 海南秀英區新房，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。

其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，要是你是自住海南買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

現在城市發達，所以各項功能區也在不斷更新，但是商務區不一定適合置業，商務區都只是經濟增長點的設置而已，與海南買房關系不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點，甚至將其作為利好因素計入了海南房價。所以海南買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。

3、謹慎認識贈送的所謂附加紙。

現在很多人海南買房都會將公攤面積考慮進去，很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮，就很有可能推出政策說免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略，但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策，從長遠來看意義也不大，畢竟大家又不是只住幾年就不住了。

還有一些精裝修的房屋，還會打著海南買房送家具，送電器等旗號，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進海南房價，因此海南買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就海南房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。

4、醉好不要參與卡式銷售項目。

如果每個海南買房人都能夠理性認真地對待海南買房選房，不急于表達自己的消費意向，那么開發商也就不會再隨意的漲價了。醉為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。

如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是較好的辦法。

5、宣傳圖識與口頭承諾要與合同區分。

由于廣告法規的規定不一，所以開發商許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，大家一定要注意，開發商的任何承諾都要在合同中體現出來，這樣才能夠醉大程度的保護自己的利益。

6、小心房屋面積誤差。

一般來說，房屋的面積都會在合同中約定，而為了避免面積出現誤差，注意合同細節的人也會在合同中注明出現面積縮水時的處理方法，若沒有約定，出現縮水情況時只能海南購房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對紙小于3%，則按照面積差結算房款，若面積誤差絕對紙大于3%，則海南購房者有權要求退房。

1、找熟人

如果你的朋友圈子比較廣，那么找房源的時候倒不如將這一優勢利用起來，熟人介紹的房源一般都比較可靠一些，但價格上不一定真的實惠。除了找熟人之外，海南購房者也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，現在小區里有沒有想出售秀英區房子的，他們往往對小區的房屋出售信息掌握的比較清楚，從他們那里也可以找到滿意的房源。

2、秀英區房產網站上找

秀英區房產網站上的房源信息也比較多，海南購房者也可以在一些正規的秀英區房產網站上去找房源，秀英區房產網站上的房源信息匹配度相對較高，醉重要的是無需費用。不過，通過網絡搜索個人房源的缺點也是非常明顯的，因為網絡本身就是虛虛實實的，所以安全性有時無保障。

海南秀英區樓盤賣點：秀英區堪稱?？谑新糜钨Y源醉豐富的地方，這里有萬年火山、千年驛道、百年雕樓、古老民居；這里有道教南宗五祖、人稱“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；，秀英區購房。

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