西海岸房產解讀——期房延期交房如何賠償

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期房延期交房如何賠償 海南西海岸房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，西海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，西海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果開發商延期交房，西海岸購房者可以要求開發商進行賠償。在西海岸購房合同中明確簽署了有關開發商延期的賠償方式，按西海岸購房合同里的賠償方式處理。如果西海岸購房合同里沒有明確約定違約處置方式，雙方按法律規定執行。

1、與開發商協商解決

在西海岸購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解決，找開發商協商解決也是相對輕松的一種方式。在西海岸購房者找開發商協商解決時，西海岸購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發商協商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。但是西海岸購房者要注意，在和開發商協商成功之后，一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來，免得開發商后悔。

2、業主聯合

一個人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情，那么開發商那邊肯定是不會重視的，所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候，那么醉好是集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，如果去找開發商的業主很多，那么開發商肯定會非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請退房

通常來說，當開發商那邊出現了延期交房的問題時，西海岸購房者都是可以要求開發商那邊退房的，因為根據相關法律規定：“西海岸房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給西海岸購房者，那么開發商那邊就應當承擔違約責任”。不過會選擇退房的西海岸購房者一般都不多，因為西海岸購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了，這對于西海岸購房者來說就不劃算了。

4、向法院起訴

在大家與開發商那邊進行協商之后，如果協商的結果不能讓大家接受，那么為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商，并且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。

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