首套房的首付是百分之多少

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首套房的首付是百分之多少 海口市新房，海口買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海口買房細(xì)節(jié)都需要注意！

一般的首付是30%，首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些存款。辦理按揭利息可以的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。

1、金融機(jī)構(gòu)為想要海口買房的年輕人推出了“首付政策”并且首付不夠。

預(yù)付定金政策貸款分為有擔(dān)保貸款和無擔(dān)保貸款。有擔(dān)保的首付款政策貸款是為改善海南購房者而設(shè)計(jì)的：買家想出售現(xiàn)有房屋并購海口買房屋，但出售自己的房屋，購買海口新海口房子的首付時(shí)間可能不完全相同。如果在短時(shí)間內(nèi)有預(yù)付定金，則現(xiàn)有住房抵押貸款將被換成海口新房的預(yù)付定金。

2、無擔(dān)保首付政策貸款現(xiàn)在似乎更重要：沒有抵押品，依靠“更嚴(yán)格審查”為購買首付款提供海南購房貸款。

然而，許多城市現(xiàn)在已經(jīng)緊急停止了“首付政策”。據(jù)稱，包括中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)在內(nèi)的財(cái)政部門正在密切關(guān)注部分地區(qū)海口房地產(chǎn)行業(yè)的融資風(fēng)險(xiǎn)，并計(jì)劃采取措施打擊貸款發(fā)放支付住房貸款。

1、初選房源。

海南購房者要從報(bào)紙、電視、海口房地產(chǎn)網(wǎng)站、房屋中介機(jī)構(gòu)搜索房屋信息，從地理位置、房屋總價(jià)、房屋圖片、周圍交通、周圍配套設(shè)施等幾個(gè)方面來挑選自己中意的房屋。

2、實(shí)地看房。

挑選好房源之后，要實(shí)地看房，看看小區(qū)的環(huán)境是否良好、周圍配套設(shè)施是否齊全。此外，還要仔細(xì)觀察房屋的朝向和戶型，盡量挑選格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的好戶型。

3、查驗(yàn)五證。

在看房之后，要查看開發(fā)商的五證是否齊全，因?yàn)槲遄C不全的海口房子，無法辦理海南房產(chǎn)證、不法做網(wǎng)上合同備案登記，因此一定要特別慎重，不可馬虎，以免造成后續(xù)的麻煩。

4、簽訂合同。

在簽訂海南購房合同時(shí)，海南購房者要認(rèn)真、仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可以向律師和主管部門咨詢。

海口買房優(yōu)勢(shì)：海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使海口灣房價(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。，海南海口房子

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