【東海岸房子】高層連廊欄桿高度國家標(biāo)準(zhǔn)是多少

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高層連廊欄桿高度國家標(biāo)準(zhǔn)是多少 海南東海岸房產(chǎn)，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區(qū)東海岸房價走勢。。

根據(jù)我國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，并規(guī)定當(dāng)其“臨空高度在24米以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05米，臨空高度在24米以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.1米”。 另據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，中高層、高層住宅陽臺欄桿的凈高不得低于1.1米。

連廊設(shè)計，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系，同時也能讓采光效果和視野更好。

大部分中間戶的戶型圖看起來都確實不錯，廚房衛(wèi)生間都分布在陰面，而臥室、客廳陽臺都分布在陽面，對采光上來說還是很合理的。

但是對于中戶來說可能也還是存在隱私方面的問題，有些中間戶窗外就是走廊，如果不掛窗簾，站在外面就能對室內(nèi)的情況一覽無余。

在忽略私密性的同時，大家也要知道一點，那就是，其實這樣的結(jié)構(gòu)對于防盜等安全問題都會造成隱患。

所以，一般購買連廊房，能買邊戶就不買中間戶，但是中間戶的價格會略略的低于邊戶。

簡單來說，連廊設(shè)計，就是在東海岸房子每個樓層的北面設(shè)計一個走廊，這個走廊是半封閉式的。之所以會有連廊設(shè)計，主要是為了在同一個樓層中，讓中間的東海岸房子也能夠享有南北通透的條件。所以說，帶連廊的戶型有幾個好處，第一就是公攤面積會小一點，第二就是中間的戶型通透。

1、通常一梯四戶的得房率要比較高，選擇公攤面積比率小的、一般來講，多層?xùn)|海岸房子(沒電梯)一梯兩戶和高層?xùn)|海岸房子(有電梯)一梯兩戶，多層?xùn)|海岸房子一梯兩房得房率更高，對于海南二手房來講。

2、一般來講，開發(fā)商那里都會標(biāo)明每套東海岸房子的公攤面積是多少，那么得房率就高、同樣，都會在房屋所有權(quán)證上標(biāo)明公攤面積是多少，選擇公攤面積比率小的，那么得房率就高回答如下、對于一梯兩戶得房率和一梯四戶得房率。

3、連廊房大都是一梯四戶的樓型，所以連廊房通常得房率是比較高的。

東海岸養(yǎng)老樓盤推薦

1、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，項目地址：海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處。

2、宇信·西岸公館： 均價9600元/㎡，宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)，物業(yè)費2.50元/平米/月。

3、華榮府： 均價8300元/㎡，華榮府位于龍昆南與鳳翔路交叉口，

4、海南金源小區(qū)： 均價8000元/㎡，海南金源小區(qū)位于海口市青年路102號(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對面)，

5、濱海麗景： 均價8700元/㎡，濱海麗景位于海口市鹽灶一橫路2號，物業(yè)公司是新城海物業(yè)。

6、華林廣場： 均價11000元/㎡，華林廣場位于海口市南寶路29-9號，

7、東站國際商業(yè)廣場： 均價27000元/㎡，東站國際商業(yè)廣場位于海口高鐵東站東站廣場，周邊商場有新城吾悅廣場(1.11公里)家樂福(紅城湖店)(1.97公里)東站國際·站前商城(190米)。

8、鳳凰悅海： 均價25000元/㎡，鳳凰悅海位于海口市秀英區(qū)濱海大道286號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、大華·錦繡海岸： 均價17300元/㎡，大華·錦繡海岸位于海口市秀英區(qū)濱海大道369號，物業(yè)公司是大華集團(tuán)上海物業(yè)管理有限公司。

10、金嶺花園： 均價9853元/㎡，金嶺花園位于海南省海口市龍華區(qū)金嶺路58號，生活配套有旺佳旺超市 周邊醫(yī)院： 農(nóng)墾醫(yī)院 周邊學(xué)校： 華僑中學(xué)等分布周邊。 。

東海岸年平均溫度16~24℃，東海岸的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著東海岸養(yǎng)老配套日益完善，東海岸房價將一路高漲。東海岸買房還是要早買。

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