【東海岸房地產(chǎn)秘籍】開發(fā)商做的衛(wèi)生間防水要鏟除重做嗎

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1、首先鏟掉的話，那我們自己做的防水效果肯定會更好！有些開發(fā)商在做防水層的時候，使用的材料并不是很好，所以用久了之后，它很容易脫落。如果我們不鏟掉的話，那我們自己做的防水層將會覆蓋在開發(fā)商的防水層上，但有時候往往因為施工的大意，導(dǎo)致新防水層與舊防水層因為接觸不牢固而脫落，醉后導(dǎo)致某點漏水問題。這個現(xiàn)象是很常見的，所以鏟掉會更保險。

2、但出現(xiàn)那種情況，基本上是建立在開發(fā)商用的卷材類的防水上的！不過現(xiàn)在開發(fā)商放聰明了，他們知道業(yè)主反正自己要重新做防水的，為了不影響業(yè)主的施工，也能為業(yè)主省下一點鏟除防水的工人費，所以現(xiàn)在他們都是用的涂料防水。這種防水只有薄薄的一層，還不到一毫米，對于我們后續(xù)的防水也不存在影響。因此，如果碰到的是這種開發(fā)商的防水，那我們就不需要鏟掉了！

1、地面處理：

在進(jìn)行防水處理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而導(dǎo)致的開裂滲漏。地漏，墻角，管跟等接縫處要使用高彈性的柔性防水涂刷，因為衛(wèi)生間的墻與地面之間的接縫處會移位醉容易滲水。

2、墻面處理：

墻面處理上要做大約30cm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮，如果衛(wèi)生間有淋浴房應(yīng)將防水做到180cm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應(yīng)比浴缸高處30cm。

3、防水層做好后要留余一定的時間，讓防水層與建筑更好的融為一體，然后在防水層上做保護(hù)層在鋪地磚，施工過程中，可千萬馬虎不得。要盡量的保護(hù)防水層。

4、防水是隱蔽工程，后續(xù)的施工也有可能會破壞防水層，如果地磚已鋪設(shè)完畢，可千萬不要砸地磚，用專業(yè)的補縫防水材料，把所有的縫隙堵住做好防水就好了。也同樣適用于衛(wèi)生間防水層失效后防水工程。

5、防水是一項系統(tǒng)工程，每處產(chǎn)生的原因及處理方法不盡相同。材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，后續(xù)服務(wù)是保證。

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