準現房和期房的區別

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準現房和期房的區別 海南龍華區房地產，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

準現房和期房的區別在于概念不同，準現房一般是從一個樓盤腳手架開始拆除，外立面顯現出來一直到園區內道路景觀都已經做好，尚未通過驗收的這一階段。期房則是從開發商拿地，做好項目擴初設計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。

1、更實惠的樓面價格：

期房買賣，是開發商為了募集資金的一個渠道。資金對哪家開發商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，開發商都在價格上有較大的優惠。一般來說，同樣的地段和產品，買期房比買現房在價格優惠，無形之中提高了期房的性價比優勢，特別是一些城市中心地段的高端物業。

2、更多的選擇余地：

當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的海南房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想。而龍華區買房可說是每個家庭的大事，住房層次及朝向是否適合將影響采光、通風等，而這些直接影響生活質量。買期房則可以在買主很少的時候介入，這時可以選定位置較好的海南房子。從全國龍華區房地產市場開發的反饋信息來看，一些位置較好的海南房子多數是作為期房出售的。

3、更前沿的房型設計：

從市場角度來看，龍華區房地產開發商們對設計是十分看重的，因為設計的好壞將直接影響產品的銷售。所以相對現房而言，期房的房型設計大多是采用了當前醉為前沿、醉人性化的設計理念，避開了當前市場上現房所存在的諸多設計弱點，保持了較高的居住舒適度。

4、更透明的質量監督：

期房相對于現房而言，工程質量可見，便于監督和提出意見。開發商也特別注重對工程進度的展示，在開發過程中，龍華區購房者可以隨時去觀看工程進度，對于房屋結構、墻體構造、水暖電等設備管路、接口這些建好以后不易觀察的部分，有效避免了購置現房時一些無法改變的質量問題。

龍華區優質樓盤推薦

1、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，物業公司是暫無資料。

2、琥珀悠瀾： 均價7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區瓊山大道172號，物業費1.80元/平米/月。

3、愛琴海： 均價30000元/㎡，愛琴海位于愛琴海，開發商是海南佳業房地產開發有限公司。

4、楠濱華庭： 均價17300元/㎡，楠濱華庭位于海口市龍華區海瑞后路19號（海瑞公園后面），樓盤特點，普通住宅。

5、海南之心和風水岸： 均價18000元/㎡，海南之心和風水岸位于美蘭區新埠島西苑路7號（海新大橋南側），

6、天利龍騰灣： 均價13000元/㎡，天利龍騰灣位于濱海大道292號（海南國際會展中心項目內），物業公司是深圳市天利物業管理有限公司。

7、金地自在城： 均價16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英區長濱路82號南海大道與長濱路交匯處 （長流動車站旁），樓盤特點，金地自在城整體分為A、B、C三大組團，規劃為20-25層的高層公寓（首層采用架空設計）、5000㎡商業，貼心的服務、豐富多彩且實用的園林景觀設計、人車分流的交通動線，保證居者安全無虞的享受園區生活。。

8、寶安濱海豪庭： 均價10099元/㎡，寶安濱海豪庭位于海口市濱海大道麗晶路，物業費1.9元/平米/月。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），物業費1.50元/平米/月。

10、濱江度假城： 均價6800元/㎡，濱江度假城位于海口市濱江西路南側海瑞大橋北200米處，周邊娛樂有海口市龍華區椰子島文化廣場 (236米)明星影劇院 (583米)萬達電影 (875米)華海公園 (893米)。

龍華區是否紙得買？，龍華區房價還會漲嗎？很多人問小陳，龍華區房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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