房產證貸款需要什么手續和條件

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房產證貸款需要什么手續和條件 海南房價，美蘭區是海南發展比較成熟的一個片區，美蘭區擁有稀缺優質自然資源

1、貸款手續：申請者的本人有效身份證、戶口簿、海南房產的產權證以及借款人的收入證明。如果已婚，需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。如果已離婚，需出具法院民事調解書或離婚證。

2、貸款條件：貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時年齡不超過65周歲。而且，必須有抵押物才能貸款。在有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明的前提下，貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的50%。

1、備齊資料，包括身份證，戶口本，結婚證，海南房產證，海南購房合同或發票。建議大家盡量多的提供貸款證明材料，這樣貸款審批流程會更快，貸款額度也更大。

2、個人賬戶醉近半年的銀行流水對賬單

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，海南房產價紙7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

4、銀行考核申請的資料，會電話核實借款人的信息。

5、銀行同意批貸，借款人與銀行業務員一同前往房管局做抵押登記手續。

6、銀行獲得權證，放款。

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