存量房買賣要交哪些稅

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存量房買賣要交哪些稅 海南龍華區(qū)購(gòu)房，海南龍華區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍華區(qū)有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、其中，營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計(jì)稅率為5．55%；

2、對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增紙稅；

3、印花稅為房屋成交價(jià)的0．15‰；

4、個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；

5、普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

存量房一般是指未居住過(guò)的海南二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的龍華區(qū)房產(chǎn)，是已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

1、個(gè)人持有的存量房（除已購(gòu)公有住房、政策性房外）出售，并已辦理存量房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)，符合轉(zhuǎn)讓條件的申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。

2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》；

3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。

法定期限為6個(gè)工作日（須公告的另加公告15天）。（法定時(shí)限為30個(gè)工作日）。

1、存量房（海南二手房）發(fā)證實(shí)現(xiàn)房屋、土地并聯(lián)受理，并同時(shí)發(fā)放龍華區(qū)房產(chǎn)證和土地證，存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得權(quán)證書的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指龍華區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的海南二手房，即通常所講的“庫(kù)存待售”的龍華區(qū)房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

2、龍華區(qū)房產(chǎn)證上寫“存量房”三個(gè)字，存量房只是一種稱呼，存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的龍華區(qū)房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。

海南房?jī)r(jià)。。。海南龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：可以驕傲地說(shuō)海口市龍華區(qū)的環(huán)境條件還是非常優(yōu)秀的，很多新海南人扎根海口的原因也在于看中了龍華區(qū)的好環(huán)境。

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