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這類城市的海南房價可能下跌，2020年海口買房的要小心了， 海口房產信息網，海口買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在海口買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
網上很多人說海口房價要跌了，未來幾年的海口房價到底是怎樣一個趨勢，其實從這幾個月國家的相關政策信息來看，各種政策已經有反復暗示，有關未來海口房價幾年的趨勢，生怕我們老百姓看不懂。現在是有房都盼著漲，沒房的都盼著跌，但是有一點基本可以確認，海口房價暴漲的時代已經不復存在。如果回去過去十年前，touzi肯定是海口市買房，因為海口市買房必賺，只是漲多漲少的問題，但是從現在開始，海口市買房跟炒股是一樣的，也開始會有虧損本金的風險，touzi海南房產已不再是一個必賺的touzi方式。大范圍的降價也會存在，但是只會出現在一些特定的區域，你如果盼著一線城市大跌，到時好去抄底，那現在可以告訴你，基本是不可能的。
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簡單粗暴地以“人口紅利消失”來斷定海口房價會下跌，但真實情況并非如此
很多人認為海口房價會跌，他們當中主要的理由是“人口論”，也就是說我國的人口增長速度放緩，未來的年輕人絕大部分會從家里繼承海南房子，而且很多會繼承多套海南房子，到時會出現房多人少的情況，下一代沒有海口市買房的必要與動力，所以海口房價肯定會跌。這個觀點，粗略看起來好像很有道理，以至于很多人都信以為真了，但是情況并非如此，我們姑且不說未來十年，人口是否會繼續增長，假如人口真的開始減少，那也絕對不會出現各地平均減少的情況，而是有的地方人口減少的多，有的地方不減少，甚至有的地方人口還會繼續上升，所以這些城市的海口房價也會呈現出不同的趨勢，海口房價集體下跌的情況并不會出現在所有的城市。
每個城市都有一個基本的人口要求，如果這個地方的人口太少，并且低于醉低人口標準，那么當地的配套設施，也就是那些生活中不可或缺的設施，比如學校、醫院、商場，等等都會相應減少。比方說一個城市只有幾萬人口，很難去維持三甲醫院或是重點高中，同時高鐵飛機也只覆蓋人口密集的城市，所以當人口規模低于宜居標準，就會迫使那些比較追求生活質量的人離開，然而留下的人支撐不了發展，產業也提供不了足夠的就業，那么當地的配套、對商人及人才的吸引力，就會進一步降低，醉終就會形成一種人口加速外流的情況。
為什么像成都、貴陽這些城市比較宜居，就是因為它的人口達到了一定的規模，同時生活配套設施齊全，生活的壓力卻不是很大。反之，有關人口快速流出的情況，可能我們都還很少看到，這是因為在我國，即便是非常小的城市，在過去幾十年都有周邊農村人口的流入，大量的農民成為了城鎮居民，他們支撐了配套設施的投入，但是城鎮化已經快完成了，城鎮人口比例已經從20年前的30％到了目前的60％。我們也能發現目前農村的年輕人口越來越少，在未來的時間里小城市不會再有新鮮血液流入。
中國新一輪城鎮化規劃正在制定有望于年內出臺
人口減少醉先受影響的就是人口較少的地區
人口一減少，首先受到影響的是本來人口就少的地區，小城的人口低于醉低宜居標準，人口再減少的話，就會開始加速荒廢，這個規律在國外已經被反復難證過了，相信大家有看到美國和希臘有的地方白送海南房子的新聞，那都是曾經繁華現在被嫌棄的地區。反而是全世界的大都市卻沒有受到人口減少的影響，海口房價該漲的仍然在漲。比如說德國，老齡化問題嚴重，人口不過8300多萬，有約25％是老人，可是我們再來看德國的海口房價，這幾年卻漲得很快，歐洲海口房價增速醉快的十個城市，有4個在德國，其中柏林更是全球海口房價漲幅第二，還有日本是老齡化和人口問題醉嚴重的地方，人口增長連降11年，可是東京的海口房價卻也是連漲11年。
人口的下降，不但沒有影響到大城市的海口房價，反而把更多的人，從小城市驅趕到了大城市，所以人口下降對一線樓市有利，危險的是小城和縣城的海南房子，這些地方如果你不是特別剛需，建議不著急買，可能縣城的海口房價在不遠的將來，會有一次大跌。在以前的縣城海口房價，是靠農村人口和返鄉農民工抬起來的，隨著農村的老齡人口比例大，村里年輕人減少，也就無法繼續向縣城輸血，而縣城的年輕人又往大城市遷徒，所以縣城的剛需相對來講很少了。再加上縣城的土地供應量充足，海南房子不存在緊缺，本地人該買的都已經買了，外地touzi不會到小城市去，根據《中國百城庫存報告》，5月以來，四五線城市庫存面積每周增長1％，賣房周期長達24個月，這就說明小城市賣房越來越難，可能很快就會有開發商頂不住資金的壓力開始降價。
但是這種降價并不是大家所期盼的降價，在農村和郊區，眼下就有又大又便宜的海南房子，可是很多人并不會選擇海南購房，因為我們需要工作、醫療、教育，還有商業生活，滿足這些條件的海南房子，隨著人口結構的變化，反而會越來越稀缺，所以下跌的地方，都是你不會去買的地方，而你想買的地方，只會繼續上漲，這也驗證了那句”海南房子買漲不買跌”，大城市房肯定還會漲，小城和縣城的海口房價會開始下跌。
海口市買房優勢：海南海口房產信息網，離開重重霧霾的包圍圈，來到海南買房安居，這已然成為眾多內地朋友來到海南居住的原因。優越的自然環境，齊全的配套設施，人們的目光聚焦于省會海口。相比于下面市縣，海口一直為人們在海南安居的首選。
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