【?？谫I房】分期付款海口市買房和全款海口市買房區別是什么

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分期付款?？谑匈I房和全款海口市買房區別是什么 ?？谑蟹康禺a，?？谫I房無小事，因為?？谫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

1、支付方式不同：分期付款?？谑匈彿空咭淮沃恍枰恫糠挚铐?。全款海南買房需要準備房款總價款支付。

2、壓力不同：分期付款壓力較小，因為只需要準備部分房款即可。全款海南買房壓力較大，因為房款總額較大。

3、風險不同：全款海南買房的風險要比分期付款海南買房風險大，因為全款海南買房一次要付一大筆資金，遇到變故的風險較大。

1、選擇海南房產：

海口市購房者如需要分期付款海南買房，在看房時就應重點了解相關內容。海口市購房者在得知一些項目可以辦理分期付款時，還應該主動向開發商確認建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證順利辦理分期付款

2、申請分期付款：

?？谑匈彿空咴诖_認自己選擇的海南房產得到銀行分期付款支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于?？谑匈彿空攉@得分期付款支持的規定，準備有關的手續和文件，填報申請書。

3、簽訂?？谑匈彿亢贤?/p>

銀行收到海口市購房者遞交的申請書，經審查確認海口市購房者符合分期付款條件后，發給?？谑匈彿空咄夥制诟犊钔ㄖ?，簽訂《商品房屋預售、銷售合同》。

4、簽分期付款的合同：

?？谑匈彿空吆烷_發商共同簽訂的?？谑匈彿康暮贤?，并取得已經交納過房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂分期付款合同，明確分期付款年限、首付金額、還款利率、還款的方式以及其他的權利和義務。

5、辦理抵押登記、保險：

海口市購房者、發展商和銀行持分期付款合同及?？谑匈彿亢贤胶Ｄ戏康禺a管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工驗收完成后應辦理變更抵押登記。海口市購房者購買保險，應把銀行明確作為第一受益人，在貸款履行期內不得把保險中斷，保險的金額不能比抵押物的總價紙還低。在貸款本金和利息還清之前，保險單交給銀行管理。

6、開立只用于還款的賬戶：

按合同約定，海口市購房者在銀行指定的金融機構開立只用于還款的賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與分期付款合同有關的貸款本息和欠款。

海口買房優勢：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口房價

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