【海南秀英區房子】買老舊海南二手房要注意什么

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買老舊海南二手房要注意什么 海南秀英區房產，秀英區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

1、房屋本身質量情況：

既然是購買老舊海南二手房，房齡問題是一定要注意的。我們國家普通住宅的產權年限是70年，所以不要購秀英區買房齡過大的海南二手房。90年代建造的海南房子一般會存在戶型不合理、容積率高的問題，但是相對的價錢會更低，這就要求在居住舒適度和價錢之間做出平衡。

2、小區配套設施的考察：

老舊海南二手房一般會存在停車位少的問題，這是由于當時的經濟條件決定的，我們在秀英區買房的時候一定要實地考察社區內的停車位是否能滿足需要。如果有地下停車庫那再好不過了，不僅緩解地上空間的壓力，還可以使小區更加安全有序。另外，要考察小區周邊是否有齊全的配套設施，像是商業配套、教育配套、交通配套和醫療配套都要考慮在內，這些配套設施是保證生活便利的必需。

3、社區環境的考察：

很多老舊海南二手房雖然建成時間較久，但是社區內環境還是不錯，這主要歸功于當時的社區規劃和物業的管理;而有些老舊海南二手房則不然，小區內環境臟亂不堪。我們在挑選的時候一定要注意這點，一個良好的社區環境不僅舒適度更高，對于身體也有益處。另外，容積率、綠化率、樓間距和居住密度都要考慮在內。

4、社區安保措施：

有些區內居住的人員良莠不齊，業主的人身安全和財產安全都不能得到保障，所以在購買老舊海南二手房社區的安全情況也是要重點考察的。我們可以從很多小細節中獲取信息，比如查看門衛是否對于人員出入不加限制;小區內部是否到處都是小廣告等等。

1、地理位置好：

老舊海南二手房一般位于配套成熟的地段，到周邊哪里都不會太遠；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交等，居住在這類海南房子中，秀英區購房者上下班途中耗費的時間短，能節省的大量的時間成本；第三，這類房屋周邊的居民多，各方面的生活配套都非常齊全，生活非常方便。

2、附近學校一般較好：

一般來說，老舊海南二手房的居住者大多都是本城市的居民，這類海南二手房所在的區域發展的時間比較早且發展的時間長，附近的學校的歷史也久，不乏一些重點學校，秀英區購房者如果居住在此，可以讓孩子享到受更多的教育資源。

3、價格便宜：

從房屋價格來說，房主一般都會考慮到海南二手房的折舊率，因此定價不會太高。另外，由于房齡老，剩余的土地使用年限相對較短等原因，這類海南二手房的價格比周邊同地段的秀英區新房要便宜不少。

4、拆遷潛力大：

隨著城市的不斷發展建設，好地段的老舊海南二手房屋所占的地理位置優越，房屋未來拆遷，業主可以分得一定數量的秀英區房產和金錢。

秀英區買房優勢：秀英區新房，秀英區教育配套：海南華僑中學、海口市第9中學、海口第27小學、雙島學園、秀英中心幼兒園等；

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