龍華區(qū)安置房辦房產(chǎn)證最快多久拿到

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安置房辦房產(chǎn)證醉快多久拿到 海南龍華區(qū)房地產(chǎn)，龍華區(qū)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。要確定拆遷安置房多久可以拿到產(chǎn)證，一般和商品房一樣，在6個(gè)月左右可以拿到，動(dòng)遷房滿3年才可入市交易，所以還需確認(rèn)海南房子是否滿3年，這樣交易相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)低一點(diǎn)。

1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。

2、在未過(guò)戶前讓房主提供擔(dān)保。買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預(yù)約銷售合同，合同聲明該房屋已經(jīng)售出，但是要等產(chǎn)權(quán)辦好后再過(guò)戶。而中介會(huì)把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個(gè)交易行為。

3、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋費(fèi)用的支付方式（例如約定待拿到龍華區(qū)房產(chǎn)證時(shí)再付清尾款等），遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過(guò)戶等都作出約定，同時(shí)明確違約賠償責(zé)任。

4、被拆遷人在取得拆遷安置房龍華區(qū)房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得龍華區(qū)房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^(guò)戶給龍華區(qū)買房者。

1、龍華區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的龍華區(qū)房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交龍華區(qū)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在龍華區(qū)房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評(píng)估由所在的市一級(jí)龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估額的0.5％，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

3、交營(yíng)業(yè)稅。到龍華區(qū)房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交龍華區(qū)購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）

4、辦理龍華區(qū)房產(chǎn)證過(guò)戶。到龍華區(qū)房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交龍華區(qū)房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在龍華區(qū)房產(chǎn)證的后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），龍華區(qū)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋３元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

5、領(lǐng)取龍華區(qū)房產(chǎn)證。需要交登記費(fèi)80元，工本費(fèi)10元，印花稅5元。

海南龍華區(qū)樓盤賣點(diǎn)：?？谑旋埲A區(qū)地處低緯度熱帶北緣，屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，春季溫暖少雨多旱，夏季高溫多雨，秋季多臺(tái)風(fēng)暴雨，冬季冷氣流侵襲時(shí)有陣寒。年平均氣溫23-25℃；年平均降水量1492毫米；年平均相對(duì)濕度85%。常年以東北風(fēng)和東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速3.4米/秒。，海南龍華區(qū)二手房。

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