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夫妻貸款東海岸買房可以寫一個人的名字嗎 海南房價，在東海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區(qū)東海岸房價走勢。。
可以。夫妻婚后貸款海南買海南房子是可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的海南房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，東海岸房產(chǎn)證上無論是寫一個人名字還是二個人名字，都是認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的海南房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要海南房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
婚姻法司法解釋二規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
1、夫妻共同貸款海南買房，兩個人貸款，貸款額度會有所增加。還有很多銀行在進(jìn)行東海岸購房貸款審批的時候，會要求每個月的月供還款額不超過貸款人員收入的一半。也就是說收入證明上的收入要至少是貸款月供的2倍，才能保證審批的順利進(jìn)行，舉個例子，夫妻中的一方月收入8千，但是貸款要還5千，收入證明上起碼月收入要寫1萬，但是夫妻雙方加起來的月收入有1萬6，這就足夠了。兩個人貸款，還款也會比較輕松。
2、海南買房能使用公積金貸款肯定要先使用了，不過有時候東海岸房價太高，公積金貸款的額度不足以支付房款。這時候夫妻一起申請公積金住房貸款，可以擴(kuò)大貸款的額度。現(xiàn)在，5年以上的公積金貸款利率是3.25%，而五年以上的商業(yè)貸款利率是4.9%，再加上公積金貸款還款是先還本金的，這樣算下來，自然是能貸到越多的公積金貸款越省錢。
東海岸養(yǎng)老樓盤推薦
1、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），物業(yè)公司是海南沃爾美物業(yè)管理有限公司。
2、寶泰溫泉花園二期： 均價6500元/㎡，寶泰溫泉花園二期位于海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)），
3、西雅圖麗灣： 均價28899元/㎡，位于海口市西海岸片區(qū)，濱海西路南側(cè)，北對西秀海岸、海口喜來登溫泉大酒店。
4、綠地·新海岸： 均價17000元/㎡，綠地·新海岸位于海口市西海岸長濱西二街與長海大道交叉口（海口市政府斜對面），
5、今典花園： 均價11000元/㎡，項目地址：海口市瓊山區(qū)海榆東線23公里處云龍鎮(zhèn)六路。
6、金地華府： 均價17000元/㎡，金地華府位于海口市金盤路南側(cè)，建設(shè)一橫路與建設(shè)二橫路之間，協(xié)和幼兒園南側(cè)（海南日報社后），物業(yè)費暫無資料元/平米/月。
7、伊泰天驕： 均價18000元/㎡，伊泰天驕位于海南省海口市秀英區(qū)西海岸長濱5路12號，綠化率42.7%。
8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。
9、美舍香檳： 均價10013元/㎡，美舍香檳位于海口市海府路五公祠東側(cè)（海口東站對面），
10、德誠公寓： 均價6000元/㎡，德誠公寓位于海口市國興大道與上丹路交匯路口，生活配套有大潤發(fā)國興店、海南省圖書館、海南省歌劇院環(huán)繞項目周邊，中小學(xué)校，幼兒園，郵局，銀行，醫(yī)院，汽車站。
東海岸養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡東海岸的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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