住宅可以辦營業執照嗎

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住宅可以辦營業執照嗎 海南房子，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

住宅可以辦營業執照的，不過要看美蘭區房子是什么性質土地的。比如說40年和50年商住兩用的住宅可以不用美蘭區房產證復印件，身份證和房屋租賃合同就可以申請營業執照。但70年產權的住宅，需要通過一些手續，而且在當地允許住改商的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢住改商所需要的手續或者材料。

1、辦理營業執照，工商機關會要求經營者提供相關營業場所資料。營業場所包括自有房屋或者租賃房屋。自有房屋要求提供產權證復印件，而租賃房屋要求提供租賃合同復印件，留存在工商機關，為發放執照提供依據。所以沒有美蘭區房產證的情況下，只要你手續齊全，租房合同復印件是可以辦理營業執照的。

2、辦理營業執照每個地方的規定都不一樣，有的地方沒有美蘭區房產證也是可以辦理的，暫時無法提供有效美蘭區房產證明文件的房屋，提交鄉鎮以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發區管委會、創業孵化基地管理機構、村(居)委會等有權機構出具的同意在該場所從事經營活動的場地使用證明。省政府發布新的市場主體住所(經營場所)登記辦法后，按新辦法執行。

營業執照是可以辦理過戶手續的，具體辦理流程如下：

1、填寫相應的《公司改定申請表》

2、改變營業執照(填寫公司改變表格，蓋上公章，承諾協議書、公司營業執照的正副本。如果營業執照過戶流程需要股權轉讓則需要填寫一份營業執照轉讓協議書，但是當法人是外籍戶口則需要辦理額外的暫住證)

3、改定稅務登記。經營者的姓名不可以隨意的改定。個體工商戶改戶的，需要在在辦理注銷后，由新的接手者重新辦理注冊與登記。

4、改定公司的注冊地址(與接收方協商)。

5、改定銀行信息。營業執照過戶流程中出現問題會按照相關法律對個體工商戶進行規定與處罰。

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