美蘭區二手房可以抵押貸款嗎

團購威信：18089828470

二手房可以抵押貸款嗎 美蘭區房子，美蘭區獨居特色的民族風情。也正是由于海南美蘭區獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

“按揭海南買房是指將準備購買的海南房產作為抵押品抵押給銀行進行貸款，以支付房款，然后每月償還一部分借款和利息，其按揭數就是指還款月數，一旦按揭完成后，銀行就會歸還抵押品，一般是將辦理好的房屋產權證作為抵押品。”

1.業主聯系開發商，確認開發商已進行初始登記，合作銀行規定開發商在一定時間內將業主相關證件移交到銀行進行收押。

2.開發商處領取《房屋所有權登記申請表》，填寫完整，開發商蓋章。

3.領取測繪表：去開發商指定的房屋面積計量站領取測繪表，有的地方也是可以直接向開發商領取的。

4.聯系開發商繳納公共維修基金和契稅，取得繳納憑證。

5.資料準備齊全：美蘭區購房合同.關于房屋實測面積和海南房價結算的確認書.測繪表.房屋登記表.專項維修基金專用收據.契稅完稅或減免稅憑證.美蘭區購房者身份證.銀行的提前還貸證明。

6.業主帶齊資料去相關部門辦理解押手續，領取海南房產證。

1、選擇海南房產。美蘭區購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇海南房產時應著重了解這方面的內容。美蘭區購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、辦理按揭貸款申請。美蘭區購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于美蘭區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂美蘭區購房合同。銀行收到美蘭區購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認美蘭區購房者符合按揭貸款的條件后，發給美蘭區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。美蘭區購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同。美蘭區購房者在簽訂美蘭區購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險。美蘭區購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及美蘭區購房合同到美蘭區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求美蘭區購房者申請人壽、財產保險。

6、美蘭區購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價紙。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

海南美蘭區樓盤賣點：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環境、海灣，海口美蘭區因此吸引了更多的外地有錢人。，海南美蘭區房產信息網。

咨詢電話：18089828470

美蘭區二手房可以抵押貸款嗎此文由臻房小昌編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/143249.html