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貸款買房產權證什么時候能拿到 海南美蘭區買房，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房貸還清之后才能拿到的，因為銀行會持該美蘭區房產證到房地局辦理抵押登記，并且在美蘭區房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將美蘭區房產證原件發還給貸款人。所以想要拿回他項權那必須將貸款還清。
1、查詢海南購房資格：在辦理貸款手續之前，海南購房者應該先了解一下自己是否符合當地的海南購房政策，現在很多大城市都有美蘭區買房XG的政策，并不是誰都可以在當地美蘭區買美蘭區房子的。XG政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被XG，但還是要具體咨詢一下。
2、確定海南購房目標：海南購房者在確定自己符合當地的海南購房資格之后，就可以開始看房選房了，選美蘭區房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以后后悔。大家在美蘭區買房之前，應該都有想過要買什么樣的美蘭區房子，包括美蘭區房子大小，什么地段的美蘭區房子等，這樣才能有助于自己提前做好海南購房計劃。
3、做好貸款準備：海南購房者選定了美蘭區房子之后，就可以開始做貸款準備了，首先是要準備好貸款的相關資料，一般需要提供個人身份證件、結婚證、工作收入證明等。其次是準備首付款和訂金，大家在看美蘭區房子的時候如果遇到了符合自己心意的美蘭區房子，一般都是需要繳納海南購房定金的。交了海南購房定金一段時間之后，還需要交先交首付款，然后再申請貸款。
4、交首付簽合同：海南購房這在選房的時候就已經交過一筆定金了，在交首付的時候要注意結合定金進行計算。一般交首付的時候還會涉及到簽海南購房合同的問題，海南購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽海南購房合同的時候一定要注意看合同里面的內容。海南購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，另外針對不同的情況，雙方還可以協商簽訂補充協議。
5、辦理貸款手續：跟美蘭區房子有關的手續辦理得差不多了，海南購房者就要開始辦理貸款申請的手續了，海南購房者帶上自己提前準備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內容，海南購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種，海南購房者可以根據自己的具體情況來選擇。
6、等待房屋交接：提交貸款申請之后，一般一個月左右銀行就會房貸，之后海南購房者只需要按照海南購房合同中約定的時間進行房屋交接就可以了。海南購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。
美蘭區買房優勢：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17，美蘭區房地產
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