海南用房子貸款需要什么條件

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用房子貸款需要什么條件 海南樓盤，觀瀾湖獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

一般情況下，觀瀾湖房子如果只有觀瀾湖購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用觀瀾湖房子辦理海南房產抵押貸款，要求觀瀾湖房子有海南房產證才可以辦理海南房產抵押貸款，如果沒有海南房產證，一般不可以辦理海南房產抵押貸款。不過，既然觀瀾湖房子是按揭房，沒有海南房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，觀瀾湖房子有一定的抵押價紙才可以辦理。

1、如果我們打算貸款觀瀾湖買房，我們需要準備好資料，申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。觀瀾湖購房協議書正本。海南房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。

2、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

1、觀瀾湖購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的海南房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。觀瀾湖購房者在確認自己選擇的海南房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于觀瀾湖購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《貸款申請書》。

2、銀行收到觀瀾湖購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認觀瀾湖購房者符合按揭貸款的條件后，發給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

3、觀瀾湖購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。觀瀾湖購房者、開發商和銀行持《貸款合同》及觀瀾湖購房合同到觀瀾湖房地產管理部門辦理抵押登記備案。

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