東海岸購房|海南房產證編號數字是幾位數

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海南房產證編號數字是幾位數 海南房產信息網，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

東海岸房產證號碼一般是8位數，前四位是年份，后四位是流水號。《房屋登記辦法》規定，房屋所有權證號：房權證字第號“房權證”前空位填寫發證市、縣的簡稱；“字”前空位填寫發證市、縣的區（縣）名稱，“號”前空位填寫區（縣）房屋所有權發證的順序號。

1、東海岸購房者自己辦理：

東海岸購房者可以自行辦理東海岸房產證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發票、銷售發票及其復印件、東海岸購房合同以及補充合同、東海岸購房證明書刊號、交易監證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果東海岸購房者無法提供一些資料，可以向開發商申請某些材料。然后在產權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取東海岸房產證的時間，按時領取就可以了。

2、開發商代辦：

如果采用開發商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發商，并在合同中約定開發商代辦東海岸房產證的相關事宜就可以了。但如果是開發商代辦等待的時間比較長，因為開發商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買東海岸新房，東海岸房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長。

1、開發商“五證”不全：

大多數人通過購買商品房來獲得房屋產權，這個時候，開發商的資質是影響東海岸購房者取得東海岸房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、開發商未繳納契稅：

現在的東海岸新房契稅一般都是由開發商代收，然后統一上繳稅務機關，拿到完稅證明。實際上很多開發商都不會及時上繳契稅，比如收房時交契稅，兩年后再辦理東海岸房產證。打個時間差，免費使用這筆資金是常有的事。

3、房屋驗收未合格：

想要順利辦下東海岸房產證書，東海岸新房驗收是重要一環。東海岸新房質量存在問題，沒有通過政府相關部門的驗收，那么這樣的東海岸房子就不具備交房條件，交不了東海岸房子，東海岸房產證自然是辦不下來的。在這種情況下，開發商存在違約責任，東海岸購房者如果對房屋質量問題事先同開發商做好約定，就有權解除合同。

4、開發商違規建房：

開發商在實際建造的過程中可能存在違規現象，擅自改變土地使用用途的情況將會直接導致交房后你拿不到東海岸房產證的后果。因此，決定東海岸購房之前，審查開發商資質非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發商，深入調查后再購買，這樣才更加可靠。

東海岸樓盤排行

1、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，

2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，

3、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），容積率0.79。

4、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，產權年限70年。

5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，物業費1.96元/平米/月。

6、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），醫院配套有海南省人民醫院 (1.3公里)植物醫院 (290米)海秀衛生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)；

7、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，位于海口市龍昆南路60號。

8、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，周邊娛樂有汽車影院 (1.1公里)1388量販式KTV (4.5公里)唐尚輕音樂吧 (4.6公里)。

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，

10、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，

東海岸獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來東海岸在二手房市場的表現極佳。

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