二手房如何按揭貸款

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二手房如何按揭貸款 海南龍華區房價，龍華區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

1、買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫龍華區二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯系指定的龍華區房地產評估機構前去驗房做評估。

2、根據約定時間，龍華區房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定，一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。

3、銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。

4、審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到龍華區房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取龍華區房產證。

5、領到龍華區房產證后，辦理龍華區房產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

1、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果夸大自己的收入水平，一旦被發現，銀行將很難再信任你。

2、在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

3、銀行貸款都是按整數貸，不會帶到千位。如果你貸款32.5萬，將會很難放款，所以盡量選擇貸32萬或33萬。

4、如果你老跳槽，銀行會懷疑你的誠信，貸款時就會有難度。如果馬上要龍華區買房，建議暫時不要辭職，等到貸款下發后再辭職。

5、對借款人來說，如果您購買的是現房或龍華區二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

龍華區優質樓盤推薦

1、惠豐·碧水江畔： 均價13000元/㎡，惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，生活配套有六合市場、中國銀行、中國農業銀行。

2、怡和·湖城大境： 均價9500元/㎡，怡和·湖城大境位于紅城湖路21至2號，

3、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），周邊商場有家樂福超市 (2.45公里)南國超市 (880米)兆南萬福商場 (790米)。

4、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，物業公司是海南三原華庭物業管理有限公司。

5、四季華庭·陽光華府： 均價18000元/㎡，四季華庭·陽光華府位于海南省海口市南海大道28號，生活配套有中國城、龍昆南大潤發、紅城湖家樂福、金盤家具廣場、亞豪建材城、四季會超市。

6、瑞園二期： 均價8000元/㎡，瑞園二期位于海口市海秀西路南側174號（瑞園一期對面），周邊娛樂有麗晶康體休閑中心 (295米)百樂城量販式KTV (589米)海聲量販式KTV (838米)安然納米汗蒸館 (667米)。

7、海南和信廣場： 均價11000元/㎡，海南和信廣場位于海口市龍昆南路60號，容積率3.0。

8、三弦慧府： 均價17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英區長濱四路，物業公司是三弦集團物業。

9、奧林匹克花園： 均價價格待定元/㎡，奧林匹克花園位于海秀大道58號，樓盤特點，游泳池、溫泉池、網球場、健身會所郵局。。

10、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區，

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