【西海岸房地產秘笈】期房貸款可以辦房產證嗎

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期房貸款可以辦房產證嗎 海南房產網，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

可以辦。西海岸新房西海岸房產證一般由開發商統一辦理，由開發商按照房管局的要求備齊西海岸房地產開發證件，然后辦理西海岸房產登記，由房管局對開發商所開發的西海岸房產進行測繪，并辦理西海岸房產證。貸款購買的西海岸房子銀行會拿一份房屋他項權證，用來證明西海岸房產是在抵押狀態，之后海南購房者就可以拿到西海岸房產證。

貸款西海岸買房西海岸房產證辦理時間

1、大多數銀行會在西海岸房產證下發后，由銀行持該西海岸房產證到西海岸房地產局辦理抵押登記，并且在西海岸房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將西海岸房產證原件發還給貸款人。

2、不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。貸款人還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上是怎么寫的，按照合同約定來走。

3、西海岸房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證;如果你購買的現房或者海南二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。

沒有西海岸房產證的風險

1、無法抵押：沒有西海岸房產證的西海岸房子從簽約到過戶的時間較長，如果海南購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套西海岸房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

2、不能辦理繼承或贈與手續：房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。按照規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。

3、西海岸房子被房主一房二賣：沒有西海岸房產證的西海岸房產出現一房多賣的情況非常多，由于西海岸房子沒有西海岸房產證明，如果碰到那種負債累累的業主，有可能同時和買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

4、不能得到補償：沒有西海岸房產證的西海岸房子一旦遭遇拆遷，海南購房者會因沒有西海岸房產證而有可能得不到補償。

西海岸買房優勢：海南西海岸房價，隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、?？谖骱０哆h大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。

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