海南東海岸新房攻略——房貸月供逾期了會如何

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房貸月供逾期了會如何 東海岸房地產，東海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、影響征信：銀行會把逾期情況錄入央行的征信系統今后大家申請信用卡或貸款都會受到影響。

2、產生罰息和滯納金：大家在申請貸款的時候都是有跟銀行簽訂貸款協議的，東海岸購房者在簽訂貸款協議的時候應該仔細看一下合同中的規定，通常情況下，無論是由于什么原因，只要你的房貸出現逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款了就會產生罰息。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那么就不會產生滯納金。

3、被銀行起訴：由于東海岸購房者所申請的房貸不是小數目，如果逾期還貸的話，對于銀行來說也會造成損失，而銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟，以維護自己的權益。

4、東海岸房產被拍賣：其實到了被銀行起訴這一步的話，東海岸購房者逾期還房貸的情況就已經非常嚴重了，而貸款購東海岸買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔保的，因此如果東海岸購房者房貸出現逾期的情況的話，銀行會將該擔保東海岸房產進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

5、背負債務：如果法院拍賣東海岸購房者的東海岸房產價格比較合適的話，倒是可以抵消掉銀行的貸款，就怕出現資不抵債的情況。法院拍賣東海岸房產所得的價款抵不上還銀行的貸款或者是其他的一些費用的話，就意味著東海岸購房者需要自己再掏腰包來彌補，這就有可能會導致東海岸購房者背負上債務了。

1、等額本息還款法，每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。在償還初期利息支出醉大，本金醉少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。

2、等額本金還款法，每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少，適合收入高且有一定積蓄的中年人。

海南東海岸樓盤賣點：東海岸有豐富的原生態旅游資源東寨港紅樹林自然保護區以及寬廣的海灣沙灘，由于是外海，沙質潔白細膩、水質好。，東海岸二手房。

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