西海岸房產證遺失有哪些危害

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西海岸房產證遺失有哪些危害 西海岸房子，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

1、不能買賣：

西海岸房地產交易的醉終成交標準是西海岸房產過戶，但如果沒有西海岸房產證，就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押：

許多人用海南房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用海南房子作抵押的條件是擁有海南房子。如果沒有西海岸房產證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租：

如果出租房屋沒有西海岸房產證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護：

當房屋產權與他人發生糾紛時，西海岸房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償：

一旦遭遇房屋拆遷補償，西海岸購房者會因沒有西海岸房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續：

房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。辦理公證手續，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續，會影響到未來的海南房子權益問題。

如果西海岸購房合同對于辦理西海岸房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬于正常范圍，醉高不得超過兩年。如果西海岸購房合同里沒有約定辦西海岸房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好西海岸房產證；如果是現房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好西海岸房產證了。

1、提交刊登《房屋遺失聲明》，但《遺失聲明》必須見報6個月后方可補辦；受理遺失補證申請后，登記部門在北京建設網上公告，滿6個月后，補發房屋權證；

2、產權人的身份證復印件（核對原件）；

3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新西海岸房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋權證上。

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