瓊山區(qū)平房有房產(chǎn)證能過戶嗎

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平房有房產(chǎn)證能過戶嗎 瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊山區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊山區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

平房有海南房產(chǎn)證能過戶的，不過平房過戶還要其他材料，比如說開發(fā)商的法人委托書、拆遷前的個人海南房產(chǎn)證原件或者是海南房產(chǎn)證的注銷證明書、被安置人的身份證復印件、拆遷安置協(xié)議、房屋轉(zhuǎn)移過戶申請書、房屋權(quán)屬登記申請書、測量分戶的平面圖。

1、待拆遷的瓊山區(qū)房子：待拆遷的瓊山區(qū)房子都是有不動產(chǎn)權(quán)證的，當然了，除非你購買的是小產(chǎn)權(quán)房。隨著我國城鎮(zhèn)化建設的快速推進，不少瓊山區(qū)房子都被劃入了拆遷范圍，而對于這些待拆遷的瓊山區(qū)房子，其產(chǎn)權(quán)早已被凍結(jié)了，就算此時你簽了瓊山區(qū)購房合同，也是無法辦理過戶的，更別說拿到拆遷款了。

2、被法院查封的瓊山區(qū)房子：在瓊山區(qū)買房的時候，很多瓊山區(qū)購房者都會主動地要求賣方出示不動產(chǎn)權(quán)證，以為這樣就安全了，其實這樣做還是不夠的。因為有些賣家明知自己的瓊山區(qū)房子被查封了，卻仍然對外銷售，有時更是以超低的價格來引誘瓊山區(qū)購房者，要知道如果瓊山區(qū)房子已被法院查封，是無法辦理過戶的。

3、未成年人的瓊山區(qū)房子：在瓊山區(qū)買房的時候也是需要看對象的，也就是說，一定要注意賣方的情況。對于登記在未成年人名下的瓊山區(qū)房子，其交易只能由監(jiān)護人代為處理，且瓊山區(qū)購房款必須全部用于未成年人，如果監(jiān)護人賣房不是為了未成年人，而是為了自己，那么所簽訂的瓊山區(qū)購房合同就會被判定為無效。

4、未交清稅費的瓊山區(qū)房子：在如今的社會里，已經(jīng)有很少物品是不需要繳納稅費的了，更何況是大宗消費的商品房呢。在進行海南房產(chǎn)交易時，買賣雙方往往都需要繳納一定的稅費，如果有一方存在未繳納稅費的情況，那么瓊山區(qū)房子就無法辦理過戶，因此，瓊山區(qū)購房者一定要催促賣方及時繳納稅費。

5、未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人同意就售賣的瓊山區(qū)房子：買海南二手房醉大的風險，其實不是來自于資金上的不安全，而是來自于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。現(xiàn)在不少海南二手房都有多位共有產(chǎn)權(quán)人，瓊山區(qū)購房者在買這類海南二手房時，必須要取得所有共有人的同意，否則即便了簽了瓊山區(qū)購房合同，完成了過戶，恐怕醉后也難逃退房的命運。

海南二手房。。。海南瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。

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