海南房子秘籍——延期交房和逾期交房的區(qū)別

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延期交房和逾期交房的區(qū)別 龍華區(qū)買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區(qū)有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區(qū)房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

延期交房和逾期交房的區(qū)別在于含義不同。延期交房是指開發(fā)商因?yàn)槟承┰虿荒馨凑债?dāng)初合同中約定的時(shí)間按時(shí)交房，需要把交房期限往后延長(zhǎng)或推遲一點(diǎn)。而逾期交房則是指開發(fā)商超過了合同中的約定日期才交房。

1、收集證據(jù)：

如果大家想要證明開發(fā)商那邊確實(shí)是屬于延期交房，那么大家就一定要把開發(fā)商延期交房的證明給收集好才行，比如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款，而且如果大家因?yàn)殚_發(fā)商延期交房的問題而導(dǎo)致了自己產(chǎn)生了別的損失，那么證據(jù)也應(yīng)該一并保留。

2、業(yè)主聯(lián)合：

如果一旦出現(xiàn)了開發(fā)商延期交房的事情，那么會(huì)受到影響的肯定就是整個(gè)小區(qū)里面的人，所以當(dāng)大家碰到延期交房的事情時(shí)，是可以聯(lián)合小區(qū)業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

3、和開發(fā)商協(xié)商：

龍華區(qū)購(gòu)房者確認(rèn)了是由于開發(fā)商原因而導(dǎo)致的延期交房的話，首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商解決，這是比較快捷也比較有效的解決方式。龍華區(qū)購(gòu)房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當(dāng)面交涉，說明自己所遭遇的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊龋绻埲A區(qū)購(gòu)房者和開發(fā)商能協(xié)商一致的話，就能省掉很多麻煩。

4、申請(qǐng)退房：

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，如果是開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致了房屋不能按時(shí)交付，那么一般來(lái)說，龍華區(qū)購(gòu)房者都是可以去申請(qǐng)退房的，但是很多時(shí)候退房對(duì)于龍華區(qū)購(gòu)房者來(lái)說是劃不來(lái)的，因?yàn)辇埲A區(qū)購(gòu)房者在龍華區(qū)購(gòu)房之后肯定也是經(jīng)過了長(zhǎng)時(shí)間的等待的，有可能在等待期間，該房屋就已經(jīng)漲了價(jià)。

5、向法院起訴：

如果開發(fā)商與小區(qū)的業(yè)主進(jìn)行在私底下進(jìn)行了協(xié)商之后，也沒有一個(gè)滿意的解決方式，那么這個(gè)時(shí)候龍華區(qū)購(gòu)房者就可以拿著自己手上的證據(jù)去法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、乾坤湖： 均價(jià)7700元/㎡，乾坤湖位于乾坤湖，開發(fā)商是海南金龍旅業(yè)有限公司。

2、海航國(guó)際廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，海航國(guó)際廣場(chǎng)位于海口市濱海大道(財(cái)政大廈旁)，容積率7.00。

3、麗江家園： 均價(jià)8000元/㎡，麗江家園位于海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處，

4、明光國(guó)際： 均價(jià)10000元/㎡，明光國(guó)際位于海口市南海大道9號(hào)，

5、鵬暉·新天地： 均價(jià)11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號(hào)（海口市美蘭區(qū)），生活配套有南國(guó)超市、羅牛山放心超市、旺佳旺超市、國(guó)美電器城等。。

6、四季華庭龍城： 均價(jià)9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。

7、海口綠園仙民物流新城： 均價(jià)15000元/㎡，海口綠園仙民物流新城位于海南省海口市瓊山區(qū)仙民物流園區(qū)，物業(yè)公司是海南旺家達(dá)物業(yè)有限公司。

8、維多利亞花園： 均價(jià)15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側(cè)，

9、碧海江庭： 均價(jià)18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，

10、江軍苑： 均價(jià)12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號(hào)江軍苑，

龍華區(qū)獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，龍華區(qū)是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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