【海南房產】買瓊山區新房有哪些費用要交

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買瓊山區新房有哪些費用要交 海南瓊山區房價，在瓊山區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區房價以及該小區瓊山區房價走勢。。

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，海南購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，海南購房者應當按海南購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

1、確認售房企業是否持有《商品房預售許可證》。

2、出售商品房的主體應是持有《商品房預售許可證》、《營業執照》的瓊山區房地產開發企業，如果是代理銷售的機構，必須取得瓊山區房地產開發企業的授權銷售委托書，還需持有《瓊山區房地產經紀機構備案證明》和《營業執照》。

3、交納商品房海南購房款、簽訂相關合同、認購書、意向書時，一定要向售房人索要蓋有瓊山區房地產開發企業印章的合同、認購書、發票、票據等。

4、購買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費外，沒有如“避稅款”、“服務費”、“中介費”等與海南購房款無任何關系的費用。

5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場運作房”等涉嫌違規、非合法性的融資海南購房。

6、投 資有風險，小心定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金，必須看好定金合同，了解合同條款內容，避免進了定金圈套，請理性海南購房。

7、對于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小區規劃、面積測量報告等等，可要求開發商履行告知義務，不要盲目聽信夸大、虛假的宣傳。

8、辦理按揭貸款是海南購房者的選擇，瓊山區房地產開發商有配合的義務，消費者在瓊山區買瓊山區房子的時候需要對自己能否辦理按揭貸款有一個預計。要明確如果按揭辦不成，雙方各自的責任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款，需要將此承諾明確寫在合同中。

9、簽署的《商品房買賣合同》應當包含解決爭端的機構的約定。

10、如有疑問或發現瓊山區房地產開發企業、瓊山區房地產經紀機構有違規銷售商品房、發布虛假違法廣告等行為以及自身合法權益受到不法侵犯的，請及時撥打電話進行咨詢或求助。

海南瓊山區房子。。。海南瓊山區買房優勢：?？谑协偵絽^現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及府城鼓樓、丘濬故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城（瓊山城墻）、珠崖嶺城址、舊州城遺址等，全區共計有文物保護單位52處。

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