買一手房需要注意些什么

團購電話：⒈808982⒏470

買一手房需要注意些什么 海南東海岸購房，東海岸買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

1、審查開發商

一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是海南買房能否辦東海岸房產證的關鍵。

2、合同范本

采用東海岸房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、權利與義務

要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、房屋面積

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、交房日期

東海岸購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

6、修改合同條款

在簽約時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果東海岸購房人的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，東海岸購房人有權重新選擇開發商及樓盤。

1、對于東海岸新房：提供個人資料，東海岸房產資料，由開發商作為擔保向銀行申請按揭貸款。首付是以成交價格的2成或者3或者更高。一手房簽訂完商品房買賣合同就交首付。

2、對于東海岸二手房：一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔保公司對你作為擔保，也要提供個人資料還有原來產權人的個人資料及產權資料。

3、簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。

東海岸樓盤推薦

1、乾坤湖： 均價7700元/㎡，乾坤湖位于海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)，樓盤亮點，小區內部設施完善。。

2、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，綠化率35%。

3、麗江家園： 均價8000元/㎡，麗江家園位于海口市美蘭區靈山鎮江東開發區商業區處，樓盤賣點，小區內設有泳池和公共綠地。。

4、明光國際： 均價10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號，

5、鵬暉·新天地： 均價11000元/㎡，鵬暉·新天地位于海南省海口市海甸島和平大道20號（海口市美蘭區），周邊商場有美宜佳超市 (146米)榮驊商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)匯成超市 (399米)惠生緣超市 (405米)。

6、四季華庭龍城： 均價9000元/㎡，四季華庭龍城位于海口市紅城湖路111-1號，

7、海口綠園仙民物流新城： 均價15000元/㎡，位于海南省海口市瓊山區仙民物流園區。

8、維多利亞花園： 均價15000元/㎡，維多利亞花園位于海口市海盛路南側，

9、碧海江庭： 均價18810元/㎡，碧海江庭位于海口市濱江西路，綠化率40%。

10、江軍苑： 均價12800元/㎡，江軍苑位于府城博雅路92號江軍苑，物業費0.80元/平米/月。

東海岸獨占優越自然資源的環境下，東海岸是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

打折電話：18089⒏28470

買一手房需要注意些什么此文由臻房小任編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/143868.html