出租屋合同未到期不退押金怎么辦

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1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

1、押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還，而在違約時將會被扣除。

2、交租房押金可以約束租客對房屋不進行損壞，房東為確保屋內的電器不被非法轉賣、確保屋內的墻面等不受損害，要收取租房押金。在租房的過程中如果因租客違反租房合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，可以確保自己的利益不受損害，也可以約束租客的租金按時給付。如，你沒有繳納適用住房期間約定需要繳納的水電費，物業費，電話費等費用，房東可以從你的押金中扣除以上費用，從而減少自己的損失。

3、押金是在擔保法里面規定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。如，因房東違約，應將租房押金無條件退還給租客。

4、一般剛裝修過的海南房子出租是肯定要收取一定的押金，但是像一些毛坯房，有時候房東是不會收取押金的。

5、一般租客在支付房東租房押金后會拿到相應的押金憑據，這時候就要保留好押金的憑據，之后退房的時候便于要回押金。沒有特殊情況，退房的時候押金都會全數退還的。

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