【海南美蘭區房產攻略】貸款年限怎么選

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貸款年限怎么選 美蘭區新房，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

1、看家庭收入。

雖然單身海南買房的情況也存在有很多，但是大多數購海南買美蘭區房子的朋友其實都是以家庭為單位來規劃的，所以在辦理貸款手續，選擇貸款年限的時候也可以以家庭收入來衡量，不是所有的收入都要用于海南買房上面，美蘭區購房者要謹記，每個月的還款金額一定不能超過家庭總收入的50%，通常貸款年限越長，每個月的還款額就越少，大家可以根據這合格規律還調整。

2、看房齡。

如果是購買海南二手房的話，貸款年限可不是你想選多久就選多久的，貸款年限的長短還跟美蘭區房子的房齡有關系，有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，雖然貸款海南買房可以選擇30年，但如果因為海南二手房有一定的房齡，所以通常都是選不到30年的貸款年限的。

3、看美蘭區購房者年齡。

美蘭區購房者的年齡跟海南二手房的房齡一樣都會對貸款年限產生影響，所以大家在選擇貸款年限的時候也需要考慮一下自己的年齡，相信有房屋貸款經驗的人都知道，銀行對于貸款人的年齡是有限制。所以美蘭區購房者的年齡過大的話，就無法選擇比較長的貸款年限了，一般來說超過50歲，申請貸款就比較難。

1、還款壓力小。

貸款年限會影響每個月的還款金額，貸款年限越長每月還款壓力就越小，為什么這么說呢?因為不少人海南買房是為了結婚，但海南買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。

2、貸款年限長適合提前還款。

提前還款并不一定誰都適合，但是一般貸款年限比較長的人更適合提前還款。因為如果貸款的年限不是太長，等你還了一部分貸款，比如你還款了5年以后，如果貸款10年，就是還了一半了，那再做提前還款基本上意義不大了，因為你已經付了大部分的利息，不劃算。

但如果你選擇30年的貸款時間那就不一樣了，還有20多年的時間，如果你有能力一次性還清貸款，那就可以省去不少的利息。不過一般如果不是很有資金閑置，沒必要提前還款，你知道現在貸個款，融個資有多難，能貸30還不好，慢慢還，有資金做其他touzi。

美蘭區房價。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區海甸河北岸，距離海口國貿金融區3.5公里。新開業的鵬暉廣場，家樂福超市、時代華納國際影城、南國超市、國美電器環繞在它的周圍，當然周邊1公里內還有海口九中海甸島分校，海口第十五小學、海口第十六小學，海口七中，美蘭區社區醫院，海南中醫院。除此之外，項目處在好地段，交通也相當便利：人民橋、和平橋、世紀大橋三橋飛架，10分鐘無縫接駁繁華城區，遍布海口市區的公交線路有近20條：5、17

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