東海岸二套房貸首付最低多少

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二套房貸首付醉低多少 東海岸房產(chǎn)，東海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從東海岸房產(chǎn)小白變成東海岸房產(chǎn)專家。

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規(guī)定，我國商業(yè)貸款第二套房首付醉低為40%，公積金貸款首付比例為30%。但二套房貸款再不同城市的規(guī)定都是有差異的，XG較嚴的城市首付比例要求更高。

一般東海岸買海南房子都是以家庭為單位計算的，一個家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實就是指的第二套普通自住房，現(xiàn)在在很多城市東海岸買海南房子既認房又認貸，當東海岸購房者家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款就會被定義為二套房。比如說東海岸購房者名下已有一套貸款購買的海南房子，并且貸款還沒有還清，這種情況下，再貸款東海岸買海南房子就會被認定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購買過海南房子，婚后兩人再共同貸款東海岸買海南房子，就算另一方婚前沒有貸款購買過海南房子，也會被認定為二套房。

1、注意能否使用公積金：根據(jù)大多數(shù)城市公積金管理中心的規(guī)定可以看出，一般情況下，東海岸購房者購買首套房的時候，如果已經(jīng)使用過了公積金貸款，但公積金貸款還沒有還清，在購買二套房時，東海岸購房者就不能使用公積金來貸款或者是用公積金來還房貸。但如果東海岸購房者符合當?shù)氐臇|海岸購房資格，在購買第二套房時，首套房的公積金貸款已經(jīng)還清，購買第二套普通自住住房就可以申請公積金貸款。

2、注意銀行貸款規(guī)定：如果東海岸購房者想要通過銀行貸款購買二套房，則在購買二套房之前，醉好是跟銀行詳細了解一下貸款購買二套房的相關(guān)規(guī)定，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、東海岸二手房利率等。大家可不要小看了這幾點，這將會決定今后你還款的多少，從而影響今后的生活質(zhì)量。

3、了解樓盤規(guī)定：如果是購買海南新房的話，有些開發(fā)商還會對東海岸購房者申請貸款有限制，雖然原則上東海岸購房者是可以選擇任意銀行申請貸款購東海岸買海南房子的，但是很多開發(fā)商都有自己合作的貸款銀行，并且對于放款慢的貸款方式也會非常的排斥。從各地樓盤的實際情況來看，公積金貸款這種方式并不是很受開發(fā)商的歡迎，建議貸款東海岸買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款，還有是跟哪家銀行合作的。

東海岸買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海口萬達文化旅游城位于美蘭區(qū)桂林洋海濱，建設內(nèi)容包括室內(nèi)主題樂園、室外主題樂園、大型舞臺秀、國際會議中心及酒店群、濱湖旅游小鎮(zhèn)、濱河生態(tài)公園、濱海旅游新城等，預計2020年年底前開業(yè)。叫板“迪士尼”的萬達城建成后，不僅能為海南百姓及游客增加了一個休閑娛樂圣地，更為海口東海岸帶來超1000萬人/年的客流量，成為海南國際旅游島的新名片，給海口東海岸帶來巨大的客流、資金流和消費流。

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